Stan surowy otwarty jest jednym z etapów budowy domu jednorodzinnego. Jego realizacja zajmuje wykwalifikowanej ekipie zwykle 3-4 miesiące. Tempo prac, w dużej mierze zależy od technologii, w której powstaje budynek. Natomiast pod kątem finansowym, dojście do tej fazy to około 30-40% kosztów całej inwestycji. Warto zadać tu pytanie, z jakich elementów składa się budynek w stanie surowym otwartym?
Początek budowy domu
Stan surowy otwarty to ważna faza budowy domu. Zanim jednak do niej przejdziemy, należy pokrótce opisać etapy, które ją poprzedzają. Przygotowaniem do realizacji inwestycji zajmuje się zwykle inwestor. Musi zakupić działkę budowlaną oraz projekt budynku. Kolejny krok to uzyskanie pozwolenia na budowę i podpisanie umów o przyłączenie mediów. Następne działania przeprowadza geodeta i wykonawca domu. To prace mające doprowadzić inwestycję do stanu zerowego. W ich skład wchodzi ogrodzenie budowy, wyrównanie terenu i wytyczenie w nim budynku. Po tym ekipa wykonuje i odpowiednio zabezpiecza fundamenty z elementami instalacji wodno-kanalizacyjnej. Wznosi też ściany piwnic, jeśli przewiduje je projekt.
Dom w stanie surowym otwartym
Ostatnim działaniem w etapie zerowym jest stworzenie podkładu betonowego pod przyszłą posadzkę. Po tym przychodzi czas na kolejne zadania, czyli stan surowy otwarty. Na tym etapie postępy prac są już wyraźnie widoczne. Obejmuje wykonanie:
• ścian nośnych wewnętrznych,
• ścian zewnętrznych,
• kominów dymowych oraz wentylacyjnych,
• stropu lub stropów jeśli budynek ma kilka pięter,
• więźby dachowej oraz pokrycia.
Rzecz jasna budowa dachu uwzględnia także wszelkie obróbki blacharskie. Ważnym zadaniem jest także stworzenie wewnętrznych schodów betonowych, jeśli zostały zaznaczone w projekcie. Do tego dochodzi zamocowanie instalacji odgromowej. Co jeszcze trzeba wiedzieć o stanie surowym otwartym budynku?
Do doprowadzenia domu do stanu surowego otwartego warto zatrudnić jedną, doświadczoną ekipę. Taką jak chociażby firma budowlana Real-Bud. To ważna kwestia, bowiem, od jakości wykonania wszystkich zadań zależy trwałość domu. Poza już wymienionymi, na opisywanym etapie budowy, fachowcy tworzą jeszcze inne elementy budynku. Chodzi tu o balkony, oczywiście pod warunkiem, że zostały uwzględnione w projekcie. Dobrze wiedzieć, że często zakończenie stanu otwartego następuje końcem jesieni. Wtedy należy odpowiednio zabezpieczyć budynek przed zimą. Jeśli ma już kompletny dach, zadanie to sprowadza się do zakryciem otworów drzwiowych i okiennych. Na przykład deskami czy płytami OSB odpornymi na uszkodzenia.
