Zlecę wykonanie usługi kompleksowego opracowania Programu Inwestorskiego - Andrychów nr 574351 (archiwum)

Zlecę wykonanie usługi kompleksowego opracowania Programu Inwestorskiego wraz z doradztwem i nadzorem przy wykonywaniu dokumentacji projektowej pn.: Budowa hali sportowo - widowiskowej wraz z infrastrukturą towarzyszącą na działkach nr 885/10, 885/5, 885/2, 884/2, 886/4, 6443 .
Zakres przedmiotu zamówienia:
Podstawowym przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompleksowego dokumentu pod nazwą Program Inwestorski, będącego zbiorem parametrów i wytycznych architektonicznych, funkcjonalnych, użytkowych i technicznych na potrzeby zoptymalizowania obiektu hali sportowo- widowiskowej oraz opracowania dokumentacji projektowej. Głównymi elementami Programu Inwestorskiego będą:
a) analiza lokalizacyjna zamierzenia inwestycyjnego z analizą SWOT,
b) program funkcjonalno - użytkowy obiektu hali sportowo - widowiskowej zawierający opis poszczególnych zespołów funkcjonalnych planowanego obiektu oraz określenie podstawowych założeń technicznych i technologicznych obiektu,
c) koncepcja funkcjonalno - przestrzenna obiektu hali sportowo - widowiskowej stanowiąca rozwinięcie i uszczegółowienie programu funkcjonalno - użytkowego obejmująca rzuty, przekroje, elewacje, detale architektoniczne, zagospodarowanie terenu i wizualizacje obiektu,
d) zbiorcze zestawienie kosztów budowy hali sportowo - widowiskowej wraz z infrastrukturą towarzyszącą,
e) zestawienie szacunkowe kosztów eksploatacji planowanego obiektu.
Realizacja przedmiotu zamówienia:
Etap I - Analiza i doradztwo lokalizacyjne.
1. Analiza lokalizacyjna (z analizą SWOT) mająca na celu wskazanie optymalnego z punktu widzenia obecnych i przewidywanych potrzeb Zamawiającego programu inwestycji dla działek nr 885/10, 885/5, 885/2, 884/2, 886/4, 6443 położonych przy ul. Dąbrowskiego w Andrychowie.
2. Analiza obszarów objętych rewitalizacją terenów bezpośrednio sąsiadujących z inwestycja:
a) analiza funkcjonalno - przestrzenna i użytkowa z wykorzystaniem najlepszych rozwiązań prac projektowych zgłoszonych do konkursu architektonicznego na opracowanie koncepcji hali sportowo - widowiskowej w Andrychowie,
b) analiza funkcjonalno-przestrzenna koncepcji projektowej zagospodarowania terenów Pańskiej Góry i stawu Anteckiego w aspekcie powiązań z planowaną halą widowiskowo - sportową.
c) analiza funkcjonalno - przestrzenna zagospodarowania odkrytego zespołu basenowego w Andrychowie - wytyczne inwestorskie docelowego programu obiektu,
d) analiza funkcjonalno-przestrzenna zagospodarowania terenu stadionu Beskiduw Andrychowie - wytyczne inwestorskie docelowego programu obiektu (zdefiniowanie nowych funkcji),
e) założenie lokalizacyjne i funkcjonalno - użytkowe dla obiektu hotelowego (motelowego) w kategorii 2* (**+) dla zorganizowanych grup sportowych oraz młodzieży i dzieci.
Analiza ww. terenów objętych rewitalizacją ma na celu zaplanowanie w przyszłości inwestycji, które wraz z budową hali sportowo - widowiskowej stworzą jedną, spójną architektonicznie i funkcjonalnie całość, atrakcyjną dla mieszkańców o charakterze sportowo- rekreacyjnym.
3. Przeprowadzenie konsultacji eksperckich z wyznaczonymi osobami z ramienia Zamawiającego oraz z użytkownikami istniejących obiektów.
4. Dostosowanie założeń i wymogów funkcjonalno - technicznych dla programu do wniosków będących wynikiem konsultacji.
5. Opracowanie końcowej wersji analizy lokalizacyjnej obejmującej:
a) określenie optymalnych wymagań funkcjonalnych dla planowanego obiektu,
b) określenie optymalnych wymagań użytkowych zagospodarowania terenu, w tym ilości miejsc postojowych i powiązań funkcjonalnych z sąsiednimi terenami,
c) wytyczne do planu zagospodarowania przestrzennego,
d) ocenę istniejącej sieciowej infrastruktury technicznej,
e) ocenę przydatności działek nr 885/10, 885/5, 885/2, 884/2, 886/4, 6443 pod kątem planowanego zamierzenia inwestycyjnego.
Etap II - Opracowanie Programu Inwestorskiego.
1. Program Inwestorski ma być szczegółowym opracowaniem określającym docelowe założenia dla obszarów określonych w pkt 2 Etapu I, a w szczególności zawierający parametry architektoniczne, przestrzenne, techniczne i funkcjonalne wraz z zagospodarowaniem terenu - pozwalającym opracować na jego podstawie wielobranżową dokumentację projektową.
2. W Programie Inwestorskim w zakresie hali sportowo - widowiskowej należy uwzględnić wytyczne i założenia Zamawiającego określone w załączniku nr 1 - Wytyczne i założenia Zamawiającego do opracowania Programu Inwestorskiego.
3. Program Inwestorski w zakresie hali widowiskowo - sportowej w szczególności musi zawierać:
a) program funkcjonalno - użytkowy hali sportowo-widowiskowej,
b) koncepcję funkcjonalno-przestrzenną hali sportowo-widowiskowej,
c) koncepcję zagospodarowania terenu wraz z wymaganą infrastrukturą techniczną z uwzględnieniem powiązań funkcjonalnych z sąsiednimi terenami,
d) zbiorcze zestawienie kosztów planowanej inwestycji,
e) zestawienie szacunkowe kosztów eksploatacji planowanego obiektu.
Program Inwestorski należy przekazać w 2 egz.emplarz.ach w wersji papierowej oraz, w 1 egzemplarzM w wersji elektronicznej na nośniku danych.
Etap III - Nadzór nad wdrożeniem Programu Inwestorskiego w trakcie opracowywania dokumentacji projektowych.
1. Nadzór nad pracami projektowymi w zakresie stosowania przez Wykonawcę dokumentacji projektowych (projekty budowlane z uzyskaniem pozwolenia na budowę) wytycznych zawartych w Programie Inwestorskim.
2. Monitorowanie i zgłaszanie Zamawiającemu nieprawidłowości w prowadzeniu prac projektowych w zakresie stosowania się do wymogów Programu Inwestorskiego.