Od 28 czerwca 2015 roku, dzięki nowelizacji ustawy o prawie budowlanym weszły w życie zmiany dotyczące warunków budowy domu. Od tego dnia możliwe jest wybudowanie domu bez pozwolenia.
Przed nowelizacją, aby wybudować dom trzeba było czekać czasem nawet kilka lat na pozwolenie na budowę. Teraz wystarczy tylko zgłoszenie i uzyskanie tzw. milczącej zgody. Nie tylko domy jednorodzinne objęte są nowymi zasadami, ale także garaże czy oczka wodne do 50 mkw. Pozostałe ważne zapisy to między innymi informacje o tym, że po złożeniu zawiadomienia do urzędu, można rozpocząć budowę już po 30 dniach, projekt budowlany należy przygotować w 4 kopiach, oświadczenia o zapewnieniu przyłączy do działki od odpowiednich instytucji nie są już potrzebne, należy dołączyć informacje o obszarze oddziaływania projektu. Nie zmienia się jednak zapis o tym, że nadal będą wymagały pozwolenia na budowę prace, związane z dobudową do istniejącego budynku.
Po złożeniu zawiadomienia do urzędu, urzędnik ma 30 dni na zgłoszenie zastrzeżeń do projektu. Sprawdza również czy jest zgodny z przepisami, czy nie ingeruje za bardzo w posiadłości sąsiadów.
W przypadku upływu tego czasu i braku odpowiedzi od urzędu, oznacza to, że można swobodnie rozpocząć budowę.
Odpowiadając na pytanie postawione w tytule: czy budowa domu jest możliwa bez pozwolenia? Tak. Należy pamiętać, że nie trzeba składać wniosku o wydanie pozwolenia na: wolnostojący, parterowy budynek budowlany, garaż, altanę, przydomowy ganek i oranżerię, wolnostojący, parterowy budynek rekreacji indywidualnej tj. domek letniskowy, basen lub oczko wodne.
Dotyczy to jednak obiektów, które nie są większe niż 35 mkw. Natomiast w przypadku basenu i oczka wodnego – 50 mkw.
Do budowy domu według zgłoszonego projektu można przystąpić w terminie 3 lat.
