Jeżeli dokonaliśmy już zakupu wymarzonej działki pod zabudowę, kolejnym ważnym etapem, o ile nie najważniejszym, jest wybór projektu naszego przyszłego domu. Należy zastanowić się jaki projekt wybrać: indywidualny, a może tzw. gotowy oraz warto zaznajomić się od czego zależna jest cena projektu domku jednorodzinnego.
Zanim przejdziemy do fazy zlecenia projektu wyspecjalizowanej firmie, w pierwszej kolejności musimy określić budżet, jaki chcemy przeznaczyć na ten cel. Nie jest tajemnicą, że projekty gotowe należą do tych tańszych ofert, aniżeli te wykonane na konkretne, indywidualne zamówienie, co wynika z ich unikalnego charakteru.
Jedną z największych zalet gotowych projektów katalogowych jest ich bardzo przystępna cena, jak również szeroka gama koncepcji, wśród których możemy wybierać. Takie rozwiązanie jest proponowane przez większość biur architektonicznych co pozwala na wybór tego optymalnego. Koszt jaki będziemy musieli ponieść związany z uzyskaniem projektu domu, w tym z całościową dokumentacją oraz jego adaptacją oscylować będzie w granicach od kilkuset złotych do nawet kilku tysięcy. Rozbieżności te wynikają z konieczności dostosowania konkretnego projektu do warunków, jakie występują na działce inwestora. Trzeba pamiętać, że każde podłoże oraz otoczenie jest całkowicie odmienne, więc nie można idealnie przenieść każdego projektu bez zastosowania chociażby drobnych zmian. Kolejną zaletą gotowych projektów jest możliwość nanoszenia zmian w części ogólnej koncepcji, pod swoje konkretne wymagania, co nadaje im indywidualny charakter, a czas jaki związany jest z oczekiwaniem na komplet dokumentów jest stosunkowo krótki.
Jeżeli jednak zdecydujemy się na zlecenie wykonania indywidualnego projektu musimy liczyć się ze znacznie większymi kosztami, niż w przypadku projektów gotowych. Sporządzenie takiego planu stanowi dla architekta ciekawe wyzwanie. Odpowiedzialny jest za stworzenie od podstaw bryły oraz układu funkcjonalnego całego domu zgodnie z wytycznymi przedłożonymi mu przez nabywcę, ale równocześnie musi wykonać go w taki sposób, aby był zgodny z wymogami technicznymi wynikającymi z MPZP. Jest to znacznie bardziej skomplikowany projekt niż wersja wcześniejsza, wymagający wytężonej pracy oraz znacznej ilość korekt. Dlatego też cena projektów indywidualnych jest tak wysoka, ale w końcu za indywidualność trzeba zapłacić.
Ze względu na liczne przewagi projektów gotowych, takich jak chociażby niższa cena oraz krótszy okres oczekiwania na komplet dokumentacji, cieszą się one znacznie większa popularnością niż projekty indywidualne, na które z reguły decydują się bardziej zamożniejsi ludzie.