Niekiedy bardziej opłaca się kupić dom pod miastem niż mieszkanie na jego obrzeżach. Za cenę mieszkania można mieć dwa razy większy metraż domu i ogród.
Ogólny koszt utrzymania domu jest uzależniony od wielu czynników jak powierzchnia nieruchomości, stan techniczny nieruchomości, stopień ocieplenia i rozmiar działki.
Poniżej zostaną przedstawione przybliżone wydatki poniesione w ramach utrzymywania domu ok 120 m2 .
1) Roczny koszt utrzymania domu uzależniony od rodzaju materiału:
• gaz ziemny (od 3 000 do 4 500 zł)
• olej opałowy (od 3 000 do 5 000 zł)
• lub węgiel kamienny (1 500 do 2 500 zł)
2) Kolejnym wydatkiem wpływającym na koszt utrzymania domu jest ciepła woda użytkowa. Zakładając, że w domu są 3 osoby a średnie dobowe zapotrzebowanie na wodę użytkową = 60 l, to roczne wydatki za podgrzewacz CWU mogą równać się około:
• Energia elektryczna= 1 275 zł
• Olej opałowy (kocioł kondensacyjny)= 1 050 zł
• Gaz ziemny (kocioł kondensacyjny)= 600 zł
• Węgiel kamienny (kocioł starego typu)= 525 zł
3) Prąd. Rachunki za prąd w domu i w mieszkaniu różnią się nieznacznie.
Średnio na miesiąc opłata za prąd przy trzyosobowej rodzinie wynosi od 100 do 200 zł. Podobnie zapłacą osoby mieszkające w mieszkaniu o metrażu około 50 m2. Rachunki zwiększają się przy zewnętrznym oświetleniu domu.
4) Wywóz śmieci. Opłaty zależą od ustaleń lokalnych władz miasta. Przybliżona opłata za wywóz śmieci z domów jednorodzinnych to od 10 zł za osobę na miesiąc. Stawki mogą być naliczane: od liczby osób zamieszkujących dane lokum, od powierzchni mieszkania, od rodzaju budynku – mieszkańcy domów jednorodzinnych płacą zazwyczaj wyższe stawki niż mieszkańcy bloków i kamienic.
5) Woda i ścieki. Wysokość opłat zależy od tego czy dom ma przyłącze do sieci wodociągowej. Jeśli ma, to opłatę za wodę i ścieki nalicza się równorzędnie. Przeciętny, miesięczny rachunek czteroosobowej rodziny Średni miesięczny koszt za wodę i ścieki dla rodziny trzyosobowej będzie wynosił od 50 do 100. W sezonie letnim koszt jest większy ze względu na używanie wody w celach ogrodowych (podlewanie roślin)
Za pojedynczy wywóz ścieków można ponieść koszt od 100 do 150 zł. Zaleca się wywóz nieczystości przynajmniej raz na trzy tygodnie. Na miesiąc będzie to koszt około 150 do 300 zł.
6) Remonty. Trudno jest określić wysokość opłat poniesionych w ramach napraw poszczególnych rzeczy w domu. Można jednak przyjąć przybliżony koszt naprawy w nowym domu (ok 100 zł) i koszt naprawy w starym domu (300zł). Można też skorzystać z Kalkulatorów Budowlanych i samemu obliczyć koszty pojedynczych napraw.
7) Koszty wokół domu. Mieszkając w domu, trzeba liczyć się z poświęceniem czasu i pieniędzy na jego pielęgnacje jak i tego co wokół niego, czyli podwórka. To oznacza zakup narzędzi ogrodniczych i kosiarki. Jest to jednak koszt jednorazowy i można przyjąć że średni miesięczny koszt utrzymania domu może wynosić od 50 do 100 zł.
8) Podatki. Wysokość podatku od nieruchomości zależy od ustaleń lokalnych władz i rodzaju gruntu.
Mieszkając w domu będzie płaciło się podatek za budynek mieszkalny (stawka max 0,65 zł/m2) i za działkę budowlaną (stawka max 0,41 zł/m2)
Ogólny koszt utrzymania mieszkania jest uzależniony od powierzchni mieszkania, jego standardu i liczby domowników.
Poniżej zostaną przedstawione przybliżone wydatki poniesione w ramach utrzymywania mieszkania o powierzchni 40 do 60 m2.
1) Czynsz. Jest wydatkiem wpływającym na koszt utrzymania mieszkania. Odprowadza się go do spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej. Na czynsz składa się: zaliczka za wodę i ścieki, centralne ogrzewanie, utrzymanie w czystości części wspólnej budynku, fundusz remontowy, podatek od nieruchomości. Trzeba pamiętać, że im starszy budynek mieszkaniowy tym więcej trzeba zapłacić za fundusz remontowy. W Polsce czynsz mieszkaniowy jest bardzo zróżnicowany ale można przyjąć średnią stawkę od 300 – 600 zł, w przypadku mieszkań o powierzchni do 60 m2.
2) Opłaty za prąd w mieszkaniach wynoszą niemal tyle samo co opłaty za prąd w domach jednorodzinnych. Przybliżona stawka dla trzyosobowej rodziny wynosi około od 100 do 200 zł miesięcznie.
3) Wywóz śmieci. Opłata za wywóz śmieci może być wliczona w czynsz. Wartość stawki wynosi około od 7 do 10 zł za osobę.
4) Gaz. Często gaz jest wliczany w czynsz mieszkaniowy. Miesięczna opłata wynosi około od 50 do 100 zł miesięcznie.
Podsumowując wydatki poniesione na utrzymanie domu, średni miesięczny koszt będzie wynosił od 500 do 800 zł.
Podsumowując wydatki poniesione na utrzymanie mieszkania, średni miesięczny koszt będzie wynosił od 450 do 700 zł.
Czy warto mieszkać w domu czy w mieszkaniu? Miesięczne utrzymanie domu jest trochę większe niż utrzymanie mieszkania ale za to ma się większą powierzchnie użytkową. Oprócz kosztów poniesionych w trakcie użytkowania pod uwagę powinno brać się też czas poświęcony na porządki domostwa, lokalizację, czas dojazdów czyli ogólnie wygodę. Jest to kwestia indywidualna. Jeśli macie czas na regularne sprzątanie domu, powierzchni wokół niego i dbanie o ogród wiosną a zarazem cenicie sobie prywatność, zieleń i otwartą powierzchnię to dom jest idealny dla was. Na wysokość dodatkowych opłat będą miały wpływ opłaty za ubezpieczenie nieruchomości czy opłaty za wizytę kominiarza. Jeśli wolicie natomiast bliskość okolicy do centrum, nie macie czasu na sprzątanie wokół mieszkania czy nie chcecie ponosić dodatkowych wydatków, to zakup mieszkania będzie lepszy