Kredyt na mieszkanie to poważne długoletnie zobowiązanie, przed zaciągnięciem którego należy dokładnie przemyśleć wszystkie za i przeciw. W ciągu tych kilku, kilkunastu a czasem nawet kilkudziesięciu lat spłaty kredytu wiele może się w naszym życiu zmienić,w tym także nasz sytuacja finansowa. Jeśli ulegnie ona poprawie, to tym lepiej dla nas, bo być może uda się nam szybciej spłacić kredyt. Nie można jednak zupełnie wykluczyć sytuacji odwrotnej. Jest to niebezpieczne zarówno dla kredytobiorcy jak i dla banku, który udzielił mu kredytu.
Dlatego właśnie przed przyznaniem kredytu hipotecznego banki tak skrupulatnie sprawdzają naszą zdolność kredytową. Poza tym banki minimalizują ryzyko niewypłacalności klientów przez stosowanie różnego rodzaju ubezpieczeń. Jedne z nich wymuszają na klientach wykup ubezpieczenia, umieszczając takie zapisy w umowie, inne natomiast zachęcają do tego kroku, obniżając w zamian marżę. W obu przypadkach warto zapoznać się z zasada ich działania, aby przy podpisywaniu umowy kredytowej mieć pełna świadomość tego na co się decydujemy.
Najpopularniejsze rodzaje ubezpieczeń stosowane w takich przypadkach to ubezpieczenie od bezrobocia, ubezpieczenie pomostowe oraz ubezpieczenie od ognia i innych zdarzeń losowych. Ubezpieczenie od bezrobocia chroni kredytobiorce w momencie kiedy traci stałe źródło dochodu, które jest podstawa do określenia jego zdolności kredytowej. W przypadku utraty pracy, firma ubezpieczeniowa zajmuje się spłatą zobowiązań. Warunki takiego ubezpieczenia mogą być bardzo zróżnicowane w zależności od danej oferty, dlatego warto im się dokładnie przyjrzeć przed podjęciem ostatecznej decyzji.
Ubezpieczenie pomostowe zabezpiecza natomiast kredytodawcę do momentu wpisania kredytu do hipoteki nieruchomości. Może to trwać nawet nawet kilka miesięcy. Składki na to ubezpieczenie są jednak odprowadzane tylko do momentu kiedy hipoteka zostanie wpisana do księgi wieczystej, gdyż po tym fakcie bank może już zlicytować nieruchomość w przypadku zaprzestania spłaty kredytu.
Banki doskonale zdają sobie sprawę, że w przypadku utraty zdolności kredytowej to dom czy mieszkanie są jedyna możliwością odzyskania pożyczonych pieniędzy, w związku z tym bardzo często wymagają ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych. W przypadku jakiegoś nieszczęśliwego wypadku wszystkie zobowiązania zostaną spłacone przez firmę ubezpieczeniową, co w dużej mierze minimalizuje ryzyko związane z działalnością kredytową. Ubezpieczenie domu czy mieszkania, na który zaciągnęliśmy kredyt, to więc nie tylko nasz interes ale tez interes banku, który takiej pożyczki nam udzielił.