Remontowanie domów, biurowców oraz mieszkań pod klucz to coraz popularniejszy model inwestycyjny. Wbrew mylnym przekonaniom nie jest on zarezerwowany tylko dla najbogatszych osób. W wielu przypadkach całe wykończenie średniej wielkości mieszkania jest w takiej opcji tańsze niż w przypadku aranżowania wnętrz metodą gospodarczą, czyli własnymi siłami. Jak to możliwe? O tym i o innych ciekawych faktach dotyczących remontów pod klucz możesz dowiedzieć się z dalszych części artykułu.
Idea remontu mieszkań pod klucz
Idea remontowania wnętrz pod klucz jest prosta, a polega na przekazaniu całej inwestycji w ręce szeroko wyspecjalizowanego wykonawcy, który doprowadzi wszystkie pomieszczenia do stanu użytkowego. Istotne jest jednak to, by w podpisywanej umowie z firmą remontową wskazać pełen zakres prac i ich harmonogram. W niektórych przypadkach remont pod klucz kończy się bowiem oddaniem do użytku wnętrz gotowych do meblowania, a w innych domownicy wprowadzają się do mieszkania w 100% wyposażonego wedle wcześniejszych ustaleń i własnych życzeń. Wykonawcy remontów pod klucz powinni być zatem przygotowani na między innymi:
- tworzenie ścian działowych,
- montaż sufitów podwieszanych,
- szpachlowanie i malowanie ścian,
- montaż drzwi, okien, parapetów, grzejników,
- biały montaż w łazience,
- montaż zestawów kuchennych wraz z wyposażeniem,
- glazurowanie podłóg,
- zakładanie parkietów.
W wielu przypadkach istotna jest też współpraca z pracownią zakładającą instalacje. Jeśli wybrany wykonawca nie świadczy usług w tym zakresie, powinien on zatrudnić podwykonawcę. Ważną ideą remontowania wnętrz pod klucz jest bowiem to, że inwestor nie musi się o nic martwić. Nie jest on zobowiązany do brania udziału w inwestycji, nawet w roli nadzorcy całego przedsięwzięcia. Taką funkcję może jednak przejąć zatrudniony architekt czy projektant wnętrz.
Remont po klucz z projektem lub bez niego
Wiele osób mylnie twierdzi, iż remonty pod klucz prowadzone są tylko pod nadzorem architektów czy projektantów wnętrz, czyli na podstawie wcześniej przygotowanych projektów i wizualizacji 3D. Owszem takich inwestycji w Polsce nie brakuje, ale nic nie stoi na przeszkodzie, by wykańczanie pomieszczeń od A do Z odbyło się z pominięciem etapów projektowych. Dla dobrych firm remontowych wystarczą opracowania techniczne, które tworzone są po konsultacjach z inwestorem i po zapoznaniu się z jego koncepcją, potrzebami oraz oczywiście budżetem.
Pamiętać jednak trzeba o przygotowaniu bardzo precyzyjnej umowy, w tym harmonogramu remontu. Wykańczanie pod klucz na ogół jest szybsze od metody gospodarczej kilkukrotnie, ale należy dopilnować tego, by wybrać firmę dyspozycyjną oraz dotrzymującą ustalonych terminów. O to nie muszą martwić się inwestorzy z Łodzi, którzy chętnie wybierają usługi remontowo-budowlane PRZEM-BUD. Przedsiębiorstwo to jest w stanie przeprowadzić remont od A do Z średniej wielkości mieszkania w zaledwie kilkanaście dni!
Wykańczanie pod klucz nie tylko dla bogatych
Kolejnym mitem dotyczącym remontowania pod klucz jest to, że taki model inwestycyjny generuje olbrzymie koszty. Jak wygląda to w praktyce? Po pierwsze firma remontowa oferująca wykańczanie od A do Z optymalizuje do granic możliwości harmonogram wszelkich prac. Tym samym liczyć można na cięcie kosztów za usługi remontowe. Po drugie dobry wykonawca współpracuje z licznymi hurtowniami, w których może hurtowo przy wysokich rabatach zakupić dla klienta niezbędne materiały budowlane. Niekiedy obniżki cen dla stałych partnerów sięgają 20-30%, a to przekłada się na tanie remontowanie. Po trzecie, w przypadku remontowania lokalów mieszkalnych firmy remontowe mogą wystawić inwestorom faktury za towary i usługi w obniżonej wersji 8-procentowej. VAT przy metodzie gospodarczej na ogół wynosi aż 23%.
Dodać warto, że przy modelu inwestycyjnym pod klucz nie trzeba marnować własnego prywatnego czasu na wykonywanie prac remontowych i ich doglądanie. Tym samym opcja ta atrakcyjna jest między innymi dla:
- zapracowanych osób,
- rodzin z małymi dziećmi,
- seniorów,
- singli,
- kobiet w ciąży,
- inwestorów planujących wynajmować mieszkania/apartamenty,
- osób mieszkających poza krajem,
- osób bez nawet najmniejszej wiedzy remontowej.
- osób marzących o wnętrzach, jak z modnych magazynów wnętrzarskich,
- osób, które liczą na solidnie przygotowane wnętrza bez fuszerki.
Podsumowanie
Jeśli planujesz remont mieszkania pod klucz, zwróć uwagę na korzyści, o których wiele osób nie mówi. Metoda gospodarcza nie jest bowiem usłana różami i wiąże się z wieloma wyrzeczeniami. Jak się zaś okazuje, w wielu przypadkach wcale nie gwarantuje ona tańszego remontowania.
