O kredyt hipoteczny będzie trudniej

Najważniejsze regulacje dotyczące rynku nieruchomości: rekomendacja S, nowelizacja programu Rodzina na Swoim i tzw. ustawa deweloperska nie będą sprzyjać rozwojowi budownictwa w 2012 roku.

To ludzie pójdą do tych mniejszych banków, które chcąc pozyskać klienta dadzą im kredyt. Proste i logiczne.

Często spotykam się z opinią, że z deweloperem jest tańszy kredyt mieszkaniowy... To raczej nie prawda.

Złe praktyki deweloperów raczej dają do myślenia w drugą stronę -że to właśnie deweloper zakombinuje żeby kredyt był droższy. Cały okres trwania dopłat Rodzina na Swoim tak robiono. Banki dogadywały się z deweloperami a w ostateczności kredyt z dopłatą wychodził drożej. Teraz też tak będzie w programie MDM. Tym bardziej, że dotyczyć to będzie tylko i wyłącznie nieruchomości z rynku pierwotnego. Z porównywarek też korzystanie wydaje się tendencyjne, tak samo jak rankingi robione przez duże firmy doradcze... wygrywają zawsze te banki co dają najwyższą prowizję za pośrednictwo w udzielaniu kredytu.

Nie ma czegoś takiego jak najlepszy kredyt mieszkaniowy. Dla jednego będzie to PKO BP jak ma długo tam konto, dla innego bardziej pro ekologiczne rozwiązania z dopłatą do np. paneli słonecznych czy przydomowej oczyszczalni ścieków co oferuje BOŚ Bank i tego żaden inny ban nie przebije.

Osobiście wspomniane PKO BP odradzam ponieważ zbyt wiele wydali na reklamy aby móc konkurować faktyczną ceną swojego kredytu.

dexter01 napisał:Często spotykam się z opinią, że z deweloperem jest tańszy kredyt mieszkaniowy... To raczej nie prawda.

Złe praktyki deweloperów raczej dają do myślenia w drugą stronę -że to właśnie deweloper zakombinuje żeby kredyt był droższy. Cały okres trwania dopłat Rodzina na Swoim tak robiono. Banki dogadywały się z deweloperami a w ostateczności kredyt z dopłatą wychodził drożej. Teraz też tak będzie w programie MDM. Tym bardziej, że dotyczyć to będzie tylko i wyłącznie nieruchomości z rynku pierwotnego. Z porównywarek też korzystanie wydaje się tendencyjne, tak samo jak rankingi robione przez duże firmy doradcze... wygrywają zawsze te banki co dają najwyższą prowizję za pośrednictwo w udzielaniu kredytu.

Nie ma czegoś takiego jak najlepszy kredyt mieszkaniowy. Dla jednego będzie to PKO BP jak ma długo tam konto, dla innego bardziej pro ekologiczne rozwiązania z dopłatą do np. paneli słonecznych czy przydomowej oczyszczalni ścieków co oferuje BOŚ Bank i tego żaden inny ban nie przebije.


Osobiście wspomniane PKO BP odradzam ponieważ zbyt wiele wydali na reklamy aby móc konkurować faktyczną ceną swojego kredytu.

Całkowicie się zgadzam. Ja mam kredyt hipoteczny w mbanku. Akurat ten bank mało się reklamuje to i pieniędzy ma więcej i nie musi każdym prawnie dostępnym sposobem zabierać grosza ludziom.

Od PKO BP faktycznie trzymałbym się z dala. Co i rusz słyszę o jakiś machinacjach finansowych, układach z politykami i innymi dziwnymi bytami. Oczywiście jest jeszcze Pan Szymon z reklamy, któremu Klienci muszą zapłacić parę milionów, że ich namówił na ten drogi kredyt.

Ale prawda jest taka, że bez kredytu na mieszkanie mało kogo stać na własne cztery kąty. Dlatego prawie wszyscy biorą teraz kredyty hipoteczne. Najważniejsze to znaleźć jak najlepszą dla siebie ofertę.

Znaleźć ofertę jest łatwo, trudniej odseparować tą która w długim okresie nie przyniesie nam płaczu... Danego dnia lepszy będzie np. mBank i go weźmiemy ale po 2 latach kiedy będziemy chcieli np. refinansować. Kredyt refinansowy to zmiana banku a to może okazać się kosztowne bo trzeba zrobić wcześniejszą spłatę.

Może przyjść do głowy również przewalutowanie i nasz najlepszy kredyt mieszkaniowy będzie już mniej doskonały bo okażę się, że trzeba prowizję wysoką płacić... tak wysoką jak w żadnym innym "droższym" banku.

Porównywać kredyty trzeba na bieżąco nie tylko po RSO czy samej wysokości raty ale również po warunkach umowy. Jest tysiące rankingów kredytów mieszkaniowych w sieci, jest z czego wybierać.

WSZYSTKIEGO DOBREGO W NOWYM ROKU