Administracja i Zarząd Nieruchomości SPRAWDŹ!!! nr 3019

Zakres obsługi i świadczeń

1. Utrzymanie w należytym porządku i czystości pomieszczeń oraz sprawności urządzeń służących do wspólnego użytku mieszkańców poprzez:
   codzienne sprzątanie budynków i terenu wokół
   dbałość o zieleń, podlewanie i koszenie trawy
   sprzątanie garaży
   obecność administratora na osiedlu
   konserwację instalacji elektrycznych i domofonowych
   konserwację instalacji sanitarnych
   zapewnianie szybkiego usuwania awarii.
2. Zapewnienie obsługi prawnej na potrzeby Właścicieli Nieruchomości dla ochrony ich interesów w zakresie zarządu zwykłego.
3. Sprawowanie nadzoru nad pracą firmy ochroniarskiej.
4. Przeprowadzanie remontów zarządzanych i administrowanych budynków, pomieszczeń wspólnych, urządzeń, instalacji oraz elementów wyposażenia technicznego.
5. Sprawowanie nadzoru nad prawidłowością prowadzonych prac remontowych i modernizacyjnych.
6. Prowadzenie rozliczeń kosztów remontów i modernizacji z uwzględnieniem uwarunkowań technicznych, prawnych, finansowych i własnościowych.
7. Dokonywanie koniecznych przeglądów technicznych budynków i urządzeń w nich funkcjonujących.
8. Wybór firm dostarczających usługi i towary na potrzeby zarządzanych i administrowanych budynków przy uwzględnieniu ich jakości i ceny.
9. Zawieranie umów na dostawę energii elektrycznej, wody i gazu oraz dostawy innych niezbędnych rodzajów usług.
10. Sprawowanie nadzoru nad prawidłowością , terminowością i rzetelnością realizacji zawartych umów na wszelkie dostawy towarów i usług
11. Prowadzenie rachunkowości dla Wspólnoty zgodnie z obowiązującymi przepisami.
12. Prowadzenie windykacji należności w imieniu i z upoważnienia Wspólnoty oraz windykowanie należności stanowiących pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej.
13. Wykonywanie czynności związanych z ubezpieczeniem zarządzanych i administrowanych nieruchomości oraz majątku Wspólnoty.
14. Wykonywanie czynności związanych z opłacaniem podatków i innych opłat publicznoprawnych przypadających od nieruchomości.
15. Zabezpieczanie wolnych lokali mieszkalnych przed samowolnym zajmowaniem ich przez osoby do tego nieupoważnione.
16. Przygotowywanie niezbędnych materiałów oraz zwoływanie i organizowanie sprawozdawczych, zwyczajnych oraz obiegowych zebrań Właścicieli.
17. Uczestniczenie w zebraniach Właścicieli w charakterze strony umowy o sprawowanie Zarządu i administrowanie nieruchomością.
18. Wykonywanie niezbędnych obowiązków sprawozdawczych.
19. Przyjmowanie i załatwianie skarg oraz wniosków.
20. Wykonywanie innych istotnych czynności związanych z zarządzaniem i administrowaniem nieruchomością wspólną, ale w ramach uprzednio zawartych umów.

Powierzchnie mieszkaniowe