|
Oferujemy profesjonalne usługi w zakresie wycen nieruchomości gruntowych, budynkowych i lokalowych oraz wyceny składników nieruchomości do celów:
- obrotu - sprzedaż, oddanie w użytkowanie wieczyste, oddanie w zarząd, dzierżawa, najem, zamiana, scalenia i podziały,
- zabezpieczenia kredytów bankowych, analizy opłacalności inwestycji i analizy finansowe,
- określania wszelkich odszkodowań,
- wywłaszczeń i uwłaszczeń,
- prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych i zmian restrukturyzacyjnych,
- opłat za użytkowanie wieczyste, trwały zarząd, opłat adiacenckich,
- określania opłaty skarbowej od czynności cywilno-prawnych, spadków, darowizn, określania podatku dochodowego od dochodu ze sprzedaży nieruchomości,
- związanych z zagospodarowaniem przestrzennym,
- związanych z przepisami o ochronie gruntów rolnych, leśnych gruntów ochronie środowiska,
- pozyskiwania gruntów pod budowę autostrad, dróg, na potrzeby negocjacji i odszkodowań za grunty przejęte,
- określania wartości ubezpieczeniowej,
- wydzielania lokali, inwentaryzacji i podziałów fizycznych nieruchomości.
Oferujemy również usługi remontowe i budowlane w oparciu o technikę alpinistyczną, prowadzone na wysokościach i w miejscach trudno dostępnych:
- malowania, czyszczenia ścian, elewacji, wież,
- naprawy i remonty stromych dachów, pokrycia i obróbek,
- malowanie, konserwacja, przeglądy słupów, konstrukcji, masztów,
- mycie elewacji szklanych i innych prac na wysokościach,
- technika opiera się na wykorzystaniu lekkich rusztowań linowych, co pozwala na utrzymanie pracy obiektu, ograniczone zajęcie otoczenia obiektu, szybkie demontowanie rusztowań.
Sposób działania firmy przy realizacji zleceń
Po okresie sześcioletnich doświadczeń przy wycenie nieruchomości firma wypracowała katalog standardu postępowania, który, gwarantuje prawidłowe wykonanie zamówień i jest ciągle modernizowany. Jesteśmy pewni, że nasze "know-how" w przedmiotowym zakresie spełnia wymogi prawa, standardów zawodowych oraz spełnia oczekiwania zleceniodawców.
- Jesteśmy do dyspozycji zleceniodawcy na każdym etapie wyceny. Konieczne jest uwzględnienie wszystkich elementów i cech wpływających na wartość nieruchomości, które może prawidłowo określić i zdefiniować zleceniodawca.
- Musimy zapewnić zleceniodawcy pełny dostęp do informacji zebranych w procesie wyceny. Prowadzimy pełne archiwum oraz elektroniczną bazę danych o nieruchomościach wycenianych od początku działalności firmy. Możemy udzielić informacji po wielu miesiącach lub latach od zakończenia wyceny.
- Zleceniodawca określa zakres wyceny. O ile zakres zleconych działań jest zgodny z prawem, firma realizuje przedstawione wskazania.
- Niezbędna jest szybkość działania. Przy realizacji zleceń pracuje zespół właściciel, 2 osoby w biurze oraz 4 rzeczoznawców współpracujących. Wszystkie osoby z wieloletnim doświadczeniem w realizacji zleceń.
- Niezbędne jest szczególne oraz indywidualne postępowanie w każdym przypadku.
- Należy zapewnić zleceniodawcy, pomimo dużego obszaru działań, łatwy kontakt z firmą. Wykorzystujemy wszystkie podstawowe i nowoczesne środki łączności 2 linie telefoniczne stacjonarne, faks, 2 telefony komórkowe, komputery przenośne, skrzynki e-mailowe.
- Proces wyceny musi być bardzo dokładny i rzetelny. Organizacja wyceny zawiera podstawowe etapy: prace kameralne, oględziny nieruchomości w terenie, protokół spisany w obecności właścicieli nieruchomości, dokumentacja fotograficzna, operat i zestawienia.
- Operat szacunkowy musi być poprawny merytorycznie i zgodny z literą prawa. Oddany dokument musi być prawidłowy i obronić się w przypadku sporu. Nie można dokonać uproszczeń i skrótów, niezbędna jest ciągła
|