Nieraz poszukiwane są powierzchnie magazynowe, które gwarantują warunki potrzebne do magazynowania produktów wymagających obniżonych temperatur czy substancji honorowanych za niebezpieczne, na przykład chemikaliów). Magazyn musi być bezwzględnie bezpiecznym punktem mającym m. in. wymagane ubezpieczenia przeciwpożarowe. Bo są to dość kosztowne nieruchomości, coraz bardziej popularne stają się tzw. Logicor magazyn Mysłowice. To inwestycja rentowna oraz z punktu widzenia inwestorów, i dzierżawców.