SPRZEDAM DOM 162 m2 STRASZYN nr 11157

SPRZEDAM DOM SZEREGOWY O PODWYŻSZONYM STANDARDZIE   162 m2

 

OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH  "DOMY  NA WZGÓRZU"   - STRASZYN

 

CENA: 480 000 PLN

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

 

STAN DEWELOPERSKI !!!

Zestawienie Powierzchni i Kubatury:

- powierzchnia zabudowy - 101,9m²

- powierzchnia użytkowa i przynależne - 151,9m²

- powierzchnia całkowita (po podłodze) - 162,1m²

- kubatura - 546m³

- powierzchnia strychu - 50m²

- powierzchnia tarasu - 22m²

- powierzchnia piwniczki pod tarasem - 20m²

- powierzchnia działki  - 282m²

 

OPIS:

Dom szeregowy dwukondygnacyjny z 2012r. o powierzchni 162 m2.

 

Składający   się z:

5 pokoi (  23,5 / 14,8 /  14,1 /10 / 9,4 ),    jadalni ( 12,9 ) ,   kuchni  ( 7,6 ),     2    łazienek      ( 3,1 / 9,5 ),    2 holi ( 9,5 / 10,5 ),     garażu (17,6 ),  pomieszczenia gospodarczego - kotłowni ( 7,3 ), wiatrołapu (2,3),  strychu ( 50 ),    tarasu ( 22 ),    piwnicy pod tarasem ( 20 ) i  ogrodu ( 100 m2).

 

Technologia i Standard Wykończenia

Konstrukcja Budynku:

- budynek dwukondygnacyjny, nie podpiwniczony z wbudowanym garażem

- fundamenty żelbetowe z betonu klasy B-15

- ściany konstrukcyjne z bloczków z gazobetonu

- strop nad parterem monolityczny betonowy

Ściany:

- ściany graniczących segmentów z bloczków z gazobetonu gr. 2x24 cm z 2cm dyletacją ze styropianu

- ściany wewnętrzne konstrukcyjne z bloczków z gazobetonu gr. 24 cm

- ściany działowe z bloczków z gazobetonu o gr. 12 cm (na parterze i piętrze)

 

Tynki:

- wewnętrzne - cementowo-wapienne maszynowe, dwukrotnie cekolowane i malowane

- zewnętrzne mineralne

 

Sufity:

- parteru – tynk cementowo-wapienny maszynowy, cekolowane

- poddasza – podwieszany z płyt GK na stelażu systemowym, szpachlowane i malowane

 

Schody:

- schody wewnętrzne zabiegowe, żelbetowe, powierzchnie stopni do wykończenia

 

Stolarka:

- okienna z PCV z 5-cio komorowymi profilami

- rolety zewnętrzne na parterze i piętrze sterowane elektrycznie

- drzwi zewnętrzne anywłamaniowe 2 szt, drzwi balkonowe 1 szt

- parapety wewnętrzne – konglomerat marmurowy

- parapety zewnętrzne metalowe powlekane

- brama garażowa segmentowa Firmy Hormann bez drzwi wewnętrznych

- płyty OSB (podłoga) ułożone na dużym, do zagospodarowania strychu

 

Izolacje:

Przeciwwilgociowa:

- pionowa ścian fundamentowych: 2 x Abizol R+P

- pozioma ław fundamentowych: 2 x papa termozgrzewalna

- posadzek: folia polietylenowa

Termiczna:

- ściany fundamentowe: styropian 10 cm

- ściany zewnętrzne: styropian 12 cm

- w stropie nad poddaszem wełna mineralna 23 cm

- w posadzkach na gruncie izolacja ze styropianu 10 cm

- w posadzkach na piętrze izolacja ze styropianu 5 cm

 

Kominy:

- wentylacyjne z pustaków ceramicznych

- spalinowe (kocioł CO oraz kominek) systemowe

 

Dach:

- dwuspadowy o nachyleniu połaci 42°

- konstrukcja drewniana płatwiowo-krokwiowa

- folie: paro=przepuszczalna i paroizolacyjna

- dach pokryty dachówką ceramiczną (z powłoką anty-porostową), położoną na łatach i kontr-łatach drewnianych

- rynny i rury spustowe metalowe powlekane

 

Wykończenie Zewnętrzne:

- droga wewnętrzna, dojście do domu i podjazd - kostka betonowa

- teren zniwelowany, w części ogrodowej płotki między segmentami

- wykonane przyłącze wod/kan, elektryczne, gazowe i internetowe

- śmietniki zewnętrzne z cegły klinkierowej

- powiększony taras o powierzchni 22m² - na całej długości domu

 

Instalacje:

instalacja wod - kan i gazu:

- doprowadzona do miejsca montażu urządzeń gazowych i sanitarnych (kanalizacja miejska)

 

instalacja elektryczna:

- gniazda i wyłączniki kompletne firmy Legrand, wypusty oświetleniowe do montażu opraw oświetleniowych zakończone kostką, trójfazowa instalacja elektryczna 230/380V (instalacja elektryczna przystosowana do montażu kuchenki elektrycznej), moc przyłączeniowa 7kW

 

instalacja telewizyjna doprowadzona światłowodem:

- instalacja przygotowana do współpracy z tunerami satelitarnymi i z TV kablową, rozdzielnia w garażu

 (6 gniazdek bez sygnału)

- instalacja elektryczna sterowania roletami  zewnętrznymi na parterze i piętrze

 

instalacja telefoniczna i internetowa doprowadzona światłowodem:

- po 6 gniazdek (bez sygnału) z przewodami

 

instalacja grzewcza:

- wysokiej klasy dwu funkcyjny kondensacyjny kocioł CO, wraz z instalacją solarną (po 2 kolektory słoneczne próżniowe na każdy dom) oraz 300l zasobnikiem na ciepłą wodę, grzejniki panelowe wyposażone w termostaty

- instalacja ogrzewania podłogowego w kuchni i łazienkach

- instalacja alarmowa (bez osprzętu)

- instalacja cyrkulacji ciepłej wody użytkowej: ciepła woda dostępna natychmiast po odkręceniu kranu

- instalacja centralnego odkurzacza: 5 gniazd

- instalacja ogrzewania kominkowego rozprowadzona w posadzce: do wszystkich pomieszczeń na piętrze

 

 

Edukacja: gimnazjum, przedszkole, szkoła podstawowa, żłobek

Komunikacja: przystanek autobusowy

Obiekty i usługi: apteka, bankomat, biblioteka, przychodnia

Przyroda: jezioro, park, rzeka, staw

Teren: ogrodzony

 

Domy na Wzgórzu w Straszynie, koło Gdańska, są idealnie rozlokowane względem stron świata. Kuchnia umieszczona jest od strony północnej, natomiast salon, taras i ogród znajdują się od strony południowej. Gwarantuje to doskonałe naświetlenie przez cały rok.

 

Na dachu, po stronie południowej zainstalowane są kolektory słoneczne, które dodatkowo ogrzewają wodę użytkową. Dzięki temu ekologicznemu rozwiązaniu oszczędzisz na gazie, zarówno w sezonie letnim, jak i zimowym.

 

ZAPRASZAM DO ZAKUPU, OPIEKUN OFERTY:

 

Małgorzata Świąder

POŚREDNIK W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI

Numer Licencji Zawodowej: 21586