Czy masz już dość swojego dotychczasowego „ zarządcy” ?
Daj nam szansę a zapomnisz o kłopotach związanych z zarządzaniem nieruchomością wspólną.
Firma Four Management Sp. z o.o. powstała w 2006 roku we Wrocławiu. Posiadamy wyspecjalizowaną i doświadczoną kadrę która gwarantuje profesjonalną i solidną obsługę naszych klientów. Poprzez indywidualne traktowanie potrzeb i możliwości każdej wspólnoty mieszkaniowej zmierzamy do efektywnego gospodarowania nieruchomością.
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę – dotyczącą zarządzania lub administrowania nieruchomością, której jesteście Państwo współwłaścicielami.
Naszym celem jest podniesienie wartości Państwa nieruchomości poprzez:
ð zarządzanie nieruchomością polegające na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie nie pogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem jak również do uzasadnionego inwestowania w tę nieruchomość.
ð obniżenie kosztów eksploatacyjnych nieruchomości wspólnej,
Cele te realizowane są przez:
· profesjonalną obsługę oraz postawienie do dyspozycji wyspecjalizowanej i doświa-dczonej kadry,
· indywidualne traktowanie potrzeb i możliwości każdej wspólnoty mieszka-niowej zmierzające do efektywnego gospodarowania nieruchomością.
1. Reprezentacja wspólnoty:
– reprezentacja Wspólnoty w stosunkach pomiędzy właścicielami,
– reprezentacja Wspólnoty na zewnątrz przed organami administracji państwowej i samorządowej.
2. Obsługa księgowo-bankowa:
– otwarcie rachunku bankowego Wspólnoty i dokonywaniu rozliczeń poprzez ten rachunek,
– przeprowadzenie czynności w sprawie nadania Wspólnocie numeru NIP i REGON,
– prowadzenie ewidencji księgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną,
– prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów komunalnych,
– prowadzenie i rozliczenie kosztów związanych z utrzymaniem własnego lokalu,
– pobieranie i windykacja pożytków.
3. Obsługa techniczna:
– dokonywanie napraw bieżących nieruchomości wspólnej i urządzeń technicznych,
– prowadzenie dla każdego obiektu budowlanego księgi obiektu oraz dokumentacji technicznej,
– dokonywanie okresowych kontroli obiektów budowlanych,
– realizacja robót remontowych w oparciu o podjęte uchwały właścicieli lokali,
– utrzymanie porządku w nierucho-mości.
Wynagrodzenie za usługi o powierzenie zarządu lub administrowania będzie negocjowane
indywidualnie dla każdej Wspólnoty Mieszkaniowej