"Mieszkanie" w artykułach z kategorii Finansowe

Codzienne zakupy, czynsz, opłaty za mieszkanie. Lista niezbędnych wydatków jest bardzo długa, a przecież potrzebujemy środków na okolicznościowe płatności czy przyjemności. Nie chcesz wyrzucać pieniędzy w błoto? W takim razie sprawdź, jak skutecznie zacząć oszczędzać. W naszym artykule przedstawiamy sposoby na podreperowanie domowego budżetu.

Sprawdzanie zdolności finansowej stanowi próbę oceny tego, czy kredytobiorca będzie w stanie zwrócić zaciągnięty dług i naliczone do niego odsetki we wskazanym terminie. Oczywistym jest, że kredytodawcy nie chcą pożyczać pieniędzy osobom, które są niewypłacalne. Każdy z nich posiada własny sposób na sprawdzenie zdolności kredytowej klienta. Szczegóły takich procedur, są zazwyczaj bankową tajemnicą, ale można dopatrzyć się kilku ogólnych zasad.

Polska biorą przykład z wielu państw europejskich postanowiła podnieść wymóg minimalnego wkładu własnego.

Wzięcie kredytu to zobowiązanie na lata. Rzadko kogo stać, by od razu wyłożyć całą kwotę za mieszkanie, samochód czy uruchomienie własnej działalności. Przed złożeniem wniosku o pożyczkę, warto porównać różne oferty i spróbować wynegocjować z bankiem lepsze warunki. Poniżej odpowiadamy na pytanie: jak wziąć kredyt, by był dla nas korzystny?

W przypadku kredytów na mieszkanie ilość dokumentów wymaganych przez bank jest dużo większa niż w przypadku innego rodzaju pożyczek. Wiąże się to z tym, że jest to zobowiązanie bardzo długoterminowe i ryzykowne nie tylko dla kredytobiorcy ale też dla banku. Bowiem w przypadku utraty zdolności kredytowej przez klienta wszelkie opóźnienia w spłacaniu kredytu odbijają się także na banku. W związku z tym banki zabezpieczają się przed tego rodzaju sytuacjami na wszelkie możliwe sposoby. Stąd właśnie wynikają dodatkowe wymagania co do przedstawianej przez kredytobiorcę dokumentacji. W przypadku kredytu hipotecznego nie wystarczy bowiem jak w przypadku innych pożyczek zaświadczenie o zarobkach.

Kredyt na mieszkanie to poważne długoletnie zobowiązanie, przed zaciągnięciem którego należy dokładnie przemyśleć wszystkie za i przeciw. W ciągu tych kilku, kilkunastu a czasem nawet kilkudziesięciu lat spłaty kredytu wiele może się w naszym życiu zmienić,w tym także nasz sytuacja finansowa. Jeśli ulegnie ona poprawie, to tym lepiej dla nas, bo być może uda się nam szybciej spłacić kredyt. Nie można jednak zupełnie wykluczyć sytuacji odwrotnej. Jest to niebezpieczne zarówno dla kredytobiorcy jak i dla banku, który udzielił mu kredytu.

Uzyskanie kredytu hipotecznego nie jest łatwe, zwłaszcza dla osób samotnych, których zdolność kredytowa jest znacznie niższa niż w przypadku małżeństw czy rodzin. Nie jest to jednak niemożliwe i wiele banków posiada w swojej ofercie kredyty przeznaczone dla singli. Niestety ich kwoty są znacznie niższe niż w przypadku pożyczek przyznawanych osobom w stałych związkach. Wiąże się to z tym, że ze względów czysto ekonomicznych osobie samotnej trudniej jest spłacić kredyt hipoteczny. Poza tym jest to także związane się to też z większym ryzykiem ze strony banku, ponieważ w przypadku nagłej utraty pracy klient taki natychmiast staje się niewypłacalny.

Jeszcze kilka lat temu był to bardzo popularny sposób zarabiania na nieruchomościach. Niestety sytuacja na rynku dosyć znacznie się od tamtego czasu zmieniła i obecnie sprzedaż mieszkań z kredytem hipotecznym najbardziej są zainteresowane osoby, których zwyczajnie nie stać na ich spłatę. W związku z tym chcą się ich pozbyć i zainwestować w mniejszą nieruchomość, której zakup nie będzie dla nich takim obciążeniem lub zupełne wycofać się z obrotu nieruchomościami do czasu poprawienia się sytuacji na rynku.

Istnieje wiele finansowych i osobistych powodów dlaczego lepiej być właścicielem mieszkania, niż tylko wynajmującym. Przede wszystkim kupno domu to budowanie własnego kapitału, a nie kogoś innego. Poza tym istnieje wiele innych powodów, dzięki którym posiadanie własnego domu może sprawić, że życie będzie lepszym. Wiele ludzi rezygnuje z posiadania własnego mieszkania, ponieważ boi się obciążenia i zobowiązania jakim jest kredyt. Z jednej strony kredyt to duże obciążenie, z drugiej jednak strony perspektywa posiadania własnego mieszkania daje poczucie bezpiecznej przyszłości.