Właściwy nadzór budowlany jest bardzo istotnym czynnikiem, który zezwala na jej odbiór i później na bezpieczeństwo użytkowania wybudowanego domu. Cały porządek odbioru składa się z opinii wielu ekspertów z upoważnieniami, którzy na bazie szczegółowej oceny wydaja zgodę na odbiór budynku lub nie. Osoby, które nad wszystkim czuwają na szczeblu ogólnopaństwowym to: Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego , Minister Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa oraz wspomniane już organy nadzoru architektoniczno-budowlanego i specjalistycznego nadzoru budowlanego. Zacznijmy od najwyższego szczebla nadzoru budowlanego, znajduje się na nim Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego, sprawuje on bardzo ważną funkcję i jest głównym ogniwem w łańcuchu państwowego nadzoru budowlanego. Wykonuje on swoje zadania przy pomocy Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Do zakresu GINB należy wiele zadań m.in. pełnienie funkcji organów najwyższego szczebla i sprawowanie nadzoru w stosunku do wielu innych ogranów, bardzo ważna funkcja prowadzenia postępowań mających na celu znalezienie przyczyny i okoliczności powstania katastrofy budowlanej, prowadzenie centralnych rejestrów osób posiadających upoważnienia budowlane oraz rzeczoznawców budowlanych, dodatkowo nie mogą być oni ukarani z tytułu działalności zawodowej. Natomiast do funkcji nadzoru budowlanego, należy : kontrola nad dostosowaniem się do prawa budowlanego oraz wydawania decyzji w poszczególnych sprawach zdefiniowanych przez prawo budowlane. Wśród bardziej sprecyzowanych zadań występuje kontrola zgodności zagospodarowania terenu zgodnie z zatwierdzonymi planami oraz ochrona środowiska, kontrola stosowania przez kadrę pracowniczą środków bezpieczeństwa, zgodność zastosowanych rozwiązań architektonicznych i budowlanych określonych przez normy i zasady. Tak, więc jeśli planujemy inwestycję budowlaną sprawdźmy zawczasu, czy mamy do czynienia z wyspecjalizowaną firmą budowlana, gdyż podczas kontroli może okazać się, że wykonana przez nich praca nie jest zgodna z normami. Wtedy koszty naszej inwestycji wzrosną i mogą pojawić się dodatkowe uprzykrzające życie problemy.