Jaki VAT na remont dużego domu i mieszkania

Wróć do forum: Finanse, prawo, ubezpieczenia 1 2 z 2 Następna

Odpowiedz

Bob_Budowlaniec 9 cze 2011, 12:09

Z tymi podatkami to kota można dostać. Podobno remont mieszkania czy domu jest raz obciążony stawką 8% a innym razem 23% VAT. Od czego to zależy, że raz stosuje się jedną stawkę innym razem inną. Chyba są jakiejś przepisy które to regulują.
Cytuj
4Deal 9 cze 2011, 14:29

Pewnie chodzi o wielkość domu mieszkania. Obiły mi się o uszy takie parametry jak 150 kw. dla mieszkania i 300 m. kw dla domu. I być może o to chodzi, ale pewny nie jestem.
Cytuj
Eurodolar 9 cze 2011, 16:09

Tak chodzi i te dwie liczby i tak zwany społeczny program budownictwa mieszkaniowego, gdzie można stosować niższą stawkę VAT (teraz 8 proc.) na dostawę, budowę, remont, modernizację, termomodernizację lub przebudowę obiektów budowlanych objętych tym programem. Tak mówi art 41 usta 12 ustawy o VAT.
Głownie chodzi właśnie o mieszkania i domy o powierzchni odpowiednio 150 m2 i 300 m2, ale z wyłączeniem lokali użytkowych, gdzie prowadzona jest działalność gospodarcza.
Cytuj
Market 9 cze 2011, 19:25

Właśnie ten 12 ustęp ustawy o VAT mówi, że stawka 8 proc. nie dotyczy budynków mieszkalnych ktorych powierzchnia użytkowa przekracza 300 m.kw, a mieszkań więcej niż 150 m.kw.
Ale jest też niejako dobra wiadomość, bo nawet jeśli mieszkanie ma 200 m.kw, to 8 proc. VAT stosuje się do 150 m.kw, a 23 proc. do nadwyżki czyli 50 m.kw.
Cytuj
Bob_Budowlaniec 9 cze 2011, 22:49

Nie no fajno, tylko jak ustalać powierzchnię użytkową? Tylko mieszkanie, a może z przynależnymi pomieszczeniami jak komórka, piwnica i garaż? To jednak jest różnicy bo czasem komórka i piwnica to dodatkowe 10-20 metrów!, więc to nie tak mało.
Cytuj
Firmowiec 10 cze 2011, 1:37

Tylko są różne metody mierzenia powierzchni użytkowej jak Polska Klasyfikacja obiektów budowlanych (PKOB), różne definicje powierzchni i lokali zawarte w ustawie o podatkach lokalnych. Liczenie powierzchni jest zupełnie inne. Problemu nie ma jak lokal jest mały, ale jak powierzchnia jest na granicy owych 150 m.kw. to może być problem.
Cytuj
Atomowiec 10 cze 2011, 6:08

Jest jeszcze Polska Norma, na podstawie które można ustalić powierzchnię. Nie wiem jakie są różnice między PKOB a Polską Normą, ale jak znam życie każdy ciągnie w swoją stronę.
Cytuj
Mieszkaniec 10 cze 2011, 10:47

Kiedyś o tym gdzieś czytałem, co się wlicza do powierzchni użytkowej. Z tego co pamiętam chodziło o wliczanie pomieszczeń przynależnych znajdujących się w budynku jak oczywiste pokoje, kuchnia, łazienka, poddasze, spiżarnie (komórki), a nie wlicza się tych wszystkich elementów wspólnych, klatki schodowe i takie tam.
Cytuj
Paragon 10 cze 2011, 11:17

Najlepiej wystąpić o interpretację podatkową w konkretnej sprawie, bo te wydane do końca 2010 są teraz o kant stołu robić. Pozmieniało się to i to bardzo. Jak bym w takich sprawach stosował te przepisy, które niejako najbardziej oddają rzeczywistość, czyli zawartość PKOB. Ale przecież nie ma gwarancji, że fiskus się przyczepi.
Cytuj
NewsTax 10 cze 2011, 13:52

Z nowych interpretacji podatkowych wynika, że fiskus nie uznaje Polskiej Normy do wyliczania powierzchni użytkowej, tylko PKOB.

W pytaniu do fiskusa spółka z o.o. pisze, że prowadzi działalność w zakresie I budowy i dostawy domów i lokali mieszkalnych. Spółka w swojej ofercie posiada lokale mieszkalne oraz domy jednorodzinne, "których powierzchnia przekracza odpowiednio ? 150m2 oraz 300 m2. Dostawa wspomnianych nieruchomości będzie miała miejsce po 1 stycznia 2011r. Spółka w celu obliczenia powierzchni użytkowej na potrzeby własnej działalności ? tj. w celu wyliczenia powierzchni użytkowej, w celu poinformowania nabywcy nieruchomości o dokładnej powierzchni użytkowej danego lokalu lub domu ? stosuje zasady dotyczące obliczania takiej powierzchni zawarte w Polskiej Normie PN-70/B-02365. "Powierzchnia budynków. Podział, określenia i zasady obmiaru".

I teraz czy zastosowanie tej normy jest OK? Odpowiedź fiskusa jest piekielnie długa i naszpikowana paragrafami, ale wynika z niej,
z uwagi na to, iż ustawa o VAT odwołuje się do klasyfikacji PKOB z 1999r., a także z uwagi na fakt, że wskazana przez Wnioskodawcę norma wydana w 1970r. ma charakter dobrowolnego stosowania, zasadnym będzie określenie definicji powierzchni użytkowej w oparciu o zasady przewidziane w rozporządzeniu Rady Ministrów w sprawie PKOB.

IPPP1-443-1322/10-2/ISZ
2011.03.17
Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie

To chyba powinno nieci wyjaśnić problem.
Cytuj

Odpowiedz

1 2 z 2 Następna

Finanse, prawo, ubezpieczenia - dyskusje na forum

Poprzednia: Pracownikom lepiej dać wodę czy paczkę herbaty

Następna: Które usługi edukacyjne są bez VAT?

Favore.pl

Jaki VAT na remont dużego domu i mieszkania

FORA TEMATYCZNE

NAJNOWSZE DYSKUSJE

OSTATNIO POPULARNE

PROMOWANE USŁUGI

Jaki VAT na remont dużego domu i mieszkania