Favore.plForumFinanse, prawo, ubezpieczenia

Legalizacja samowoli budowlanej, strona 2

FORA TEMATYCZNE
NAJNOWSZE DYSKUSJE
OSTATNIO POPULARNE
PROMOWANE USŁUGI



Dodaj zlecenie

Legalizacja samowoli budowlanej

Login Hasło ZalogujNie masz konta?   Zarejestruj sięObserwuj
  • NiJaki 15 kwi 2011, 8:03
    Chcąc zalegalizować samowolę czy jak kto woli niezakończoną budowę trzeba sporządzić projekt budowlany, który musi być przygotowany przez inną osobę niż projektant. Taka osoba musi mieć uprawnienia budowlane bez ograniczeń. Nie stosuje się tu zwolnienia z art 20 ust 3 pkt 2 prawa budowlanego

    Art 20 ust 2 i 3
    1. Do podstawowych obowiązków projektanta należy:
    .
    .
    .

    "2. Projektant ma obowiązek zapewnić sprawdzenie projektu architektoniczno-budowlanego pod względem zgodności z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności lub rzeczoznawcę budowlanego.


    3. Obowiązek, o którym mowa w ust. 2, nie dotyczy:

    1) zakresu objętego sprawdzaniem i opiniowaniem na podstawie przepisów szczególnych;

    2) projektów obiektów budowlanych o prostej konstrukcji, jak: budynki mieszkalne jednorodzinne, niewielkie obiekty gospodarcze, inwentarskie i składowe.

    4. Projektant, a także sprawdzający, o którym mowa w ust. 2, do projektu budowlanego dołącza oświadczenie o sporządzeniu projektu budowlanego, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.
    Cytuj
  • Bob_Budowlaniec 15 kwi 2011, 8:45
    Złożenie projektu w nadzorze budowlanym jest traktowany jako wniosek o zatwierdzenie projektu i legalizację samowoli budowlanej. Dodatkowo trzeba dołączyć oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (czyli jaki tytuł prawny mamy do nieruchomości). Takie oświadczenie składa się na druku przedstawionym w rozporządzeniu ministra infrastruktury z 23 czerwca 2003 (DzU 2003 nr 120 poz 1127).
    Cytuj
  • FreeDOOM 15 kwi 2011, 11:05
    No i chyba trzeba dołączyć wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego lub dostarczyć warunki zabudowy. Jeśli ktoś wybudował cokolwiek na gruncie rolnym i to I klasy to na bank będzie rozbiórka. Takich gruntów nie ma w Polsce aż tak dużo, a taka ziemia jest w cenie.
    Cytuj
  • Goldman 15 kwi 2011, 13:40
    Zasada jest prosta. Udać się do starostwa i popytać co i jak. Jak inspektor nadzoru dojdzie do wniosku, że można zalegalizować budowę to wyda takie postanowienie, jeżeli nie to wyda nakaz rozbiórki i żadne opłaty i kary legalizacyjne nie pomogą.
    Cytuj
  • Ciekawski 15 kwi 2011, 15:28
    Wszystko w Polsce musi być pogmatwane więc dlaczego miałoby być inaczej z budowaniem. Ja tam tego nie rozumiem. Jest ziemia a stosuje się do niej 1000 przepisów sprzecznych ze sobą. Teraz coraz więcej słychać o Niemcach przyjeżdżających do Polski "po swoje"? Po swoje czy po nasze. Przegrali wojnę i jeszcze chcą od nas kasy. To tak jakbyśmy to my byli wszystkiemu winni.
    Cytuj
  • DzikiDzik 15 kwi 2011, 16:44
    To może wina Niemców, że ktoś postawił coś bez pozwolenia? Ale faktycznie te przepisy są porąbane i to nie tylko w prawie budowlanym, ale i podatkowym w ogóle wszędzie.
    Cytuj
  • EasymakeMoney 15 kwi 2011, 19:49
    Opłaty legalizacyjne potrafią wydrenować kieszenie do cna lub "zabić" finansowo człowieka. Są one uzależnione od rodzaju samowoli tj czy naruszenie wynikało z braku pozwolenia na budowę czy zbraku zgłoszenia . Te stawki są różnicowane i jak tan na szybko to w tym drugim przypadku są one mniejsze - jako że czyn przewinienia miał mniejszy charakter.
    Cytuj
  • ZielonaWyspa 15 kwi 2011, 22:22
    EasymakeMoney napisał:Opłaty legalizacyjne potrafią wydrenować kieszenie do cna lub "zabić" finansowo człowieka. Są one uzależnione od rodzaju samowoli tj czy naruszenie wynikało z braku pozwolenia na budowę czy zbraku zgłoszenia . Te stawki są różnicowane i jak tan na szybko to w tym drugim przypadku są one mniejsze - jako że czyn przewinienia miał mniejszy charakter.
    No to chyba oczywiste, że w przypadku mniejszych przewinień kara jest mniejsza i tu wynosi 2,5 tys. zł lub 5 tys. To ustala inspektor. Gorzej jest z obiektami gospodarczymi postawionymi bez pozwolenia na budowę. Tam kary mogą iść w setki tysięcy złotych.
    Cytuj
  • AngelDevil 16 kwi 2011, 1:43
    W przypadku budowy bez pozwolenia kara jest ustalana jako stawka 500 zł pomnożona przez 50 oraz przez odpowiednie współczynniki z taryfikatora.

    Np opłata legalizacyjna sklepu o powierzchni od 5 tys do 10 tys m. sześciennych (a nie kwadratowych) to koszt 750 tys. złotych !!!
    a np. myjnia samochodowa do 2,5 tys. m. sześć to wydatek 375 tys. zł.
    Cytuj
  • Rogalik 16 kwi 2011, 8:51
    AngelDevil napisał:W przypadku budowy bez pozwolenia kara jest ustalana jako stawka 500 zł pomnożona przez 50 oraz przez odpowiednie współczynniki z taryfikatora.
    Dokładnie tak. Wysokość opłaty legalizacyjnej stanowi iloczyn stawki opłaty (s) podwyższonej 50-krotnie współczynnika kategorii obiektu budowlanego (k) i współczynnika wielkości obiektu (w). Przy czym: stawka opłaty(s) wynosi 500 zł gdzie kategorie obiektów, współczynnik kategorii obiektu oraz współczynnik wielkości obiektu określa załącznik do ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku prawo budowlane. I tak np. w przypadku budynków mieszkalnym jednorodzinnych k= 2,0 w= 1,0, więc opłata legalizacyjna wynosi 50 000 złotych, w przypadku garaży do dwóch stanowisk włącznie k = 1,0 i w = 1,0, czyli opłata wynosi 25 000 złotych, itd.

    Jedną z najwyższych kar za wybudowanie bez pozwolenia jest wybudowanie pensjonatu, sklepu, restauracji, garażu powyżej dwóch stanowisk o kubaturze do 2500 m3, wynosi ona: 375 000 zł. Wymierzoną karę wnosi się w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia w kasie właściwego urzędu wojewódzkiego lub na rachunek bankowy tego urzędu. W przypadku nieuiszczenia kary w terminie podlega ona ściągnięciu w trybie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym w administracji, a w konsekwencji może prowadzić do rozbiórki budynku.

    Wysokość opłaty legalizacyjnej przedstawia następujący wzór:

    500 zł × 50 × k × w

    Przykładowo dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych k = 2,0, w = 1,0, a zatem opłata legalizacyjna dla takiego budynku wynosi:

    500 zł × 50 × 2 × 1 = 50 000 zł

    W przypadku domów letniskowych, budynków gospodarczych, garaży do dwóch stanowisk włącznie k = 1,0 i w = 1,0. Zatem, opłata legalizacyjna dla tych obiektów wynosi:

    500 zł × 50 × 1 × 1 = 25 000 zł
    Cytuj
Finanse, prawo, ubezpieczenia - dyskusje na forum