Legalizacja samowoli budowlanej

Wróć do forum: Finanse, prawo, ubezpieczenia 1 2 3 z 3 Następna

Odpowiedz

Remontowany 14 kwi 2011, 9:11

Czy każdy obiekt np. handlowy da się zalegalizować, jeśli został on wybudowany z naruszeniem prawa. Wiem, że w przypadku domów to jest tam jakaś kara finansowa, a jak to jest z pozostałymi obiektami.
Jaki te kary są, jak one są liczone bo pewnie od wielkości powierzchni.
Cytuj
Enzon 14 kwi 2011, 12:20

Może dziwnie to zabrzmi, ale w prawie budowlanym (może gdzieś jest to w jakimś rozporządzeniu) nie ma definicji samowoli budowlanej, czyli obiektu postawionego bez zgody/ zezwolenia starosty lub gdy ten sprzeciwił się budowie. Generalnie to się aż tak tym tematem nie interesuję, bo jakoś nie zdarzyło mi się budować nic niezgodnego z prawem. Ale te wszystkie pozwolenia na budowę to niesamowita papierologia.
Cytuj
7nowela 14 kwi 2011, 15:12

Ale samowola to też rozpoczęcie prac przed termonem uprawnomocnienia się decyzji o pozwoleniu na budowę.
Z samowolą mamy do czynie też kiedy zrobimy remont bez pozwolenia lub zrobimy go niezgodnie ze sztuką budowlaną tj bez kierownika budowy i dziennika budowy, który kupujemy w starostwie.
Cytuj
Bob_Budowlaniec 14 kwi 2011, 16:35

Z legalizacją samowoli budowlanej to nie jest taka prosta sprawa. Wszystko zależy od tego kiedy samowola powstała, bo w różnych okresach były różne przepisy, a te wiemy jak potrafią być zagmatwane.
Czyli najważniejsze jest ustalenie daty powstania samowoli. I wtedy można zacząć szukać przepisów.
Cytuj
Remontowany 14 kwi 2011, 17:18

Powiedzmy, że samowola powstała w 2005 roku. A tak w ogóle to się jakoś przedawnia, tak jak ma to miejsce w przypadku długu.
Cytuj
DrekK 14 kwi 2011, 19:14

Też nie jestem mocny w sprawach prawa budowlanego ale wiem, że są dwie ścieżki czy drogi legalizacji. Inna droga ma zastosowanie do obiektów postawionych przed 1 stycznia 1995 rokiem, a inna po tej dacie.
Jeśli samowola była popełniona przed 1 stycznia 1995 roku to zastosowanie mają przepisy prawa budowlanego z 1974 roku. Ale na czym one polegają to nie zgłębiałem tajemnicy. No nie mam takiej potrzeby.
Cytuj
MandM 14 kwi 2011, 20:44

Różnica między starym prawem budowlanym a nowym jest taka, że stare przepisu mówią o rozbiórce obiektu (jeśli dowie się o tym nadzór budowlany) a według nowych regulacji nadzór bada czy taki samowolnie postawiony obiekt da się zalegalizować. Rozbiórka jest absolutną ostatecznością.
pamiętam taką sytuację, jak gość postawił dom o 50 cm. wyższy niż wynikało to z planów tej budowy. Nadzór kazał rozwalić cały dom !!!. Nie mieli wyboru i musieli tak orzec. A gościu mógł tylko zmniejszyć wysokość o te 50 cm, a musiał cały dom rozwalić. Teraz przynajmniej jakoś to inaczej wygląda.
Cytuj
DexterII 14 kwi 2011, 23:01

Z legalizacją to może być problem, bo nie dosyć że trzeba ustalić czy powstała ona przed 1 stycznia 1995 to jeszcze co to za rodzaj samowoli.
Piszesz coś o 2005 roku. Ale też czy to samowola związana z pozwoleniem na budowę (art 49 i 49 prawa budowlanego), ze zgłoszeniem (art 49b) czy inne przypadki przewidziane w art 50 i 51 prawa budowlanego.
Opłaty za samowolę i jej legalizację potrafią być kosmiczne i należy przeliczyć co się bardziej opłaca - rozbiórka czy legalizacja.
Cytuj
FreeDOOM 15 kwi 2011, 1:24

Tryb legalizacji samowoli bez uzyskanego pozwolenia przewidziany jest w art 48 ust 2 prawa budowlanego. I te warunki trzeba spełnić łącznie. Są to:
*konieczność dostarczenia przez inwestora kompletu dokumentów,
*samowola nie może naruszać przepisów (zgodność z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym oraz przepisami techniczno#budowlanymi w zakresie umożliwiającym
doprowadzenia obiektu budowlanego do stanu zgodnego prawem)
*wnieść stosowną opłatę.
Cytuj
LeoZawodowiec 15 kwi 2011, 7:07

Natomiast odnosząc się do trybu postępowania określonego w art. 48-49 ustawy Prawo budowlane to obiekt budowlany, wybudowany lub będący w trakcie budowy bez wymaganego pozwolenia na budowę, może zostać tylko wtedy zalegalizowany, jeżeli spełnione są łącznie dwa podstawowe warunki, o których mowa w art. 48 ust. 2 ustawy Prawo budowlane, tj. zgodność z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz przepisami techniczno-budowlanymi. Jeżeli powiatowy inspektor nadzoru budowlanego oceni, że budowa jest zgodna z tymi przepisami, może wydać postanowienie o wstrzymaniu prowadzenia robót budowlanych wraz z określeniem wymagań i dokumentów niezbędnych do zalegalizowania samowoli budowlanej.
Cytuj

Odpowiedz

1 2 3 z 3 Następna

Finanse, prawo, ubezpieczenia - dyskusje na forum

Poprzednia: Opodatkowanie imprez firmowych

Następna: Kiedy ZUS odmawia wypłaty jednorazowego odszkodowania

Favore.pl

Legalizacja samowoli budowlanej

FORA TEMATYCZNE

NAJNOWSZE DYSKUSJE

OSTATNIO POPULARNE

PROMOWANE USŁUGI

Legalizacja samowoli budowlanej