"Umow" w artykułach z kategorii Finansowe (strona 4)

Zdolność kredytowa, czyli magiczne słowo spędzające sen z powiek wszystkim marzącym o własnych 4 kątach. Mało kogo stać bowiem na taki zakup bez korzystania z kredytu mieszkaniowego. A żeby taki otrzymać należy wykazać się odpowiednią zdolnością kredytową. Jakby sam kredyt i perspektywa jego spłacania przez kolejne 30 lat nie był wystarczającym problemem, trzeba jeszcze udowodnić bankowi, że jesteśmy godni zaufania i stać nas na takie zobowiązanie.

Kredyt na mieszkanie to poważne długoletnie zobowiązanie, przed zaciągnięciem którego należy dokładnie przemyśleć wszystkie za i przeciw. W ciągu tych kilku, kilkunastu a czasem nawet kilkudziesięciu lat spłaty kredytu wiele może się w naszym życiu zmienić,w tym także nasz sytuacja finansowa. Jeśli ulegnie ona poprawie, to tym lepiej dla nas, bo być może uda się nam szybciej spłacić kredyt. Nie można jednak zupełnie wykluczyć sytuacji odwrotnej. Jest to niebezpieczne zarówno dla kredytobiorcy jak i dla banku, który udzielił mu kredytu.

Pojęcia kredyt mieszkaniowy i kredyt hipoteczny bywają często używane zamiennie. Nie jest to jednak dokładnie to samo. Kredyt hipoteczny ma swoje umocowanie prawne, bo to określenie zarezerwowane jest dla kredytów celowych, których zabezpieczeniem jest hipoteka a więc ograniczone prawo rzeczowe. Generalnie rzecz biorąc kredyt na mieszkanie to potoczne określenie kredytu hipotecznego. Kredyt hipoteczny jest dużo szerszym pojęciem, bo zawiera w sobie kredyty przeznaczone na zakup nieruchomości, kredyty konsolidacyjne i kredyty hipoteczne na nieruchomości komercyjne.

Teoretycznie lichwa została zażegnana kilkadziesiąt lat temu. Już wtedy zostało sformułowane pierwsze prawo zakazujące pobierania nadmiernych odsetek od wierzycieli. Praktyki, które możemy w dniu dzisiejszym zaobserwować na rynku mówią jednak co innego. Wielu pożyczkodawców za nic zdaje się mieć ustawę antylichwiarską. Co prawda, nikt nie popełnia tego wykroczenia wprost, ale dzięki naliczaniu dodatkowych opłat rzeczywiste koszty kredytu są znacznie wyższe niż te maksymalne, przewidziane przez prawo.

Jeśli między małżonkami istnieje system wspólności majątkowej, niemożliwy jest podział majątku. Wynika to z rodzaju więzi łączącej małżonków. Jednak w momencie rozwodu lub zawarcia umowy o rozdzielności, gdy dochodzi do ustania małżeńskiej wspólności majątkowej ta kwestia wygląda już całkiem inaczej. Majątek, który wcześniej objęty był wspólnością nadal jest współwłasnością obojga małżonków, lecz na zupełnie odmiennych zasadach. Współwłasność może bowiem zostać zniesiona sądowo lu umownie.

Dla osób nie lubiących cyferek, liczb i tabelek, a prowadzących swoją działalność jest istnieje możliwość outsourcingu księgowości. Outsourcing usług księgowych/a wykorzystywany jest przez większość małych firm. Oddając swoje rozliczenia w ręce zewnętrznej księgowej przedsiębiorca ponosi mniejsze koszty i ma zapewnioną fachowość obsługi. Dodatkowymi atutami tego rozwiązania są dobra cena, wysoka jakość usług, pewność kompetencji, poradnictwo gospodarcze i rzetelność instytucji. Obecnie głównym wymogiem stała się niska cena- im niższa tym lepsza. Nie zawsze łączy się to z profesjonalizmem, dlatego przed podpisaniem umowy należy dokładnie określić zasady współpracy i jej elementy, które zostanę wykonane za cenę usługi księgowości. Co warto sprecyzować? Istotne z perspektywy przedsiębiorcy jest to, czy i w jakim obszarze może nas reprezentować biurko rachunkowe, to samo należy zdefiniować w odniesieniu do ZUS-u i urzędu skarbowego oraz jak będziemy przekazywać sobie dokumenty.

Kredyt to długoterminowy związek z bankiem. Podpisując umowę kredytową warto zapoznać się ze wszystkimi warunkami umowy i jej regulaminem.

Internet daje wiele możliwości bez konieczności wychodzenia z domu. Nawiązujesz nowe znajomości, kupujesz, sprzedajesz, płacisz rachunki. Internet pozwala zaoszczędzić sporo czasu, dlatego umiejętne wykorzystanie jego zasobów to gwarancja sukcesu na wielu polach.

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w naszym życiu. Tym bardziej, że w zdecydowanej większości przypadków wiąże się z koniecznością skorzystania z kredytu hipotecznego, który dość poważnie obciąży nasz budżet przez kolejne dwadzieścia, trzydzieści lat. Dlatego przed podpisaniem umowy warto dokładnie sprawdzić developera.