Od niedawna nasze prawo wymaga aby budynki miały prawidłowo przeprowadzone i opisane świadectwa energetyczne. Ale czym tak naprawdę jest to świadectwo? W świadectwie ocenia się wielkość zapotrzebowania na energię wynikającego z przeznaczenia i standardu konstrukcji i jej systemów instalacyjnych, to znaczy na bazie jego stałych, niezmiennych cech, a nie na podstawie pomiaru zużycia energii. Cechy energetyczne decydują o koszcie eksploatacji, a także mają ważny wpływ na wygodę używania pomieszczeń w budowlach. Dlatego dla kupujących oraz najemców powinna być zapewniona pełna możliwość dostępu do danych opisujących jakość energetyczną budynku. Stosowanie oceny energetycznej umożliwia dokonywanie w pełni uczciwych transakcji kupna i najmu. Świadectwo energetyczne upraszcza właścicielowi wiarygodne przedstawienie zalet budowli lub pojedyńczego mieszkania przedstawionego do kupna lub wynajmu, i równocześnie spełnia rolę zabezpieczenia przed prawdopodobnie zatajonymi usterkami kupowanego czy wynajmowanego domu albo lokalu. Świadectwo takie może nam chociażby wystawić kierownik budowy, który osiągnął prawnie wyznaczone przesłanki. Wyszczególnione są w nich: jakie wykształcenie powinna posiadać człowiek wystawiajacy tego typu świadectwo i jakie kursy musi mieć zakończone. Wypadki braku posiadania takich zaświadczeń są surowo karane. Jeśli w przypadku kontroli inspektor wytknie nam brak potrzebnych świadectw czy dokumentów, ma on zdolność nałożenia na nas dotkliwych kar pieniężnych. Wystawianie tych świadectw nie jest zbyt długotrwałe. Każdy budynek powinien mieć te zaświadczenie wydane przez odpowiedniego fachowca. Nie są one całkowicie bezpłatne, jednak cena jaką należy za nie uiścić jest niewspółmierna do kar, jakie mogą zostać nałożone w przypadku ich braku. Świadectwa energetyczne to kluczowy dokument, który może być ważną kartą przetargową w razie sprzedaży budynku. Aby uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji trzeba wcześniej pomysleć o wyrobieniu dla naszego budynku świadectwa energetycznego.