Od stosunkowo niedługiego czasu nasze prawo wymaga aby budynki posiadały prawidłowo wykonane i opisane świadectwa energetyczne. Ale czym tak naprawdę jest to świadectwo? W świadectwie poddaje się ocenie ilość zapotrzebowania na energię wynikającego z przeznaczenia i standardu konstrukcji i jej systemów instalacyjnych, to znaczy na podstawie jego stałych, obiektywnych walorów, a nie na podstawie miary zużycia energii. Parametry energetyczne wpływają na koszt eksploatacji, a także mają istotny wpływ na komfort używania pomieszczeń w budynkach. Dlatego dla nabywców oraz najemców powinna być zapewniona nieogranoczona możliwość dostępu do danych charakteryzujących jakość energetyczną konstrukcji. Wprowadzenie oceny energetycznej umożliwia dokonywanie całkowicie uczciwych transakcji sprzedaży i najmu. Świadectwo energetyczne upraszcza właścicielowi udokumentowane przedstawienie zalet budowli lub lokalu oferowanego do sprzedaży lub wynajmu, i równocześnie spełnia rolę zabezpieczenia przed ewentualnymi zatajonymi wadami kupowanego czy wynajmowanego domu lub lokalu. Zaświadczenie takie może nam również wydać kierownik budowy, który osiągnął ustawowo wyznaczone przesłanki. Wypunktowane jest w nich: jakie wykształcenie powinna posiadać osoba wystawiająca tego typu świadectwo i jakie kursy musi mieć zakończone. Sytuacje nieposiadania takich zaświadczeń mogą być dotkliwie karane. Jeżeli w sytuacji kontroli inspektor wytknie nam brak wymaganych świadectw czy dokumentów, posiada on zdolność nałożenia na nas dotkliwych kar pieniężnych. Wydawanie tych świadectw nie jest zbyt czasochłonne. Każdy lokal musi mieć te świadectwo wydane przez wykwalifikowanego fachowca. Nie są one niestet bezpłatne, jednak cena jaką należy za nie uiścić jest niewspółmierna do kar, jakie mogą zostać nałożone w razie ich braku. Zaświadczenia energetyczne to ważny dokument, który może być istotną kartą przetargową w przypadku sprzedaży lokalu. By ustrzec się nieprzyjemnych konsekwencji warto wcześniej pomysleć o wyrobieniu dla naszego lokalu świadectwa energetycznego.