Od niedawna nasze prawo wymaga aby wszelkie budowle miały odpowiednio wykonane i udokumentowane świadectwa energetyczne. Ale czym tak naprawdę jest to świadectwo? W świadectwie ocenia się ilość zapotrzebowania na energię wynikającego z przeznaczenia i standardu budynku oraz jego systemów instalacyjnych, czyli na bazie jego stałych, niezmiennych cech, a nie na podstawie pomiaru zużycia energii. Parametry energetyczne wpływają na koszt eksploatacji, a także mają ważny wpływ na wygodę użytkowania pomieszczeń w budynkach. Dlatego dla kupujących oraz najemców powinna być zapewniona pełna możliwość dostępu do danych charakteryzujących jakość energetyczną konstrukcji. Wprowadzenie oceny energetycznej umożliwia dokonywanie w pełni uczciwych transakcji kupna i wynajmu. Świadectwo energetyczne upraszcza właścicielowi udokumentowane zaprezentowanie zalet budowli lub pojedyńczego mieszkania przedstawionego do sprzedaży lub wynajmu, i równocześnie spełnia rolę zabezpieczenia przed prawdopodobnie zatajonymi wadami kupowanego czy najmowanego domu albo lokalu. Zaświadczenie takie może nam chociażby wydać kierownik budowy, który spełnia ustawowo wyznaczone przesłanki. Wypunktowane jest w nich: jakie wykształcenie powinna mieć człowiek wystawiajacy tego typu zaświadczenie i jakie kursy trzeba mieć ukończone. Sytuacje nieposiadania takich dokumentów mogą być surowo karane. Jeżeli w przypadku kontroli inspektor wykarze nam nieposiadanie wymaganych świadectw czy dokumentów, posiada on możliwość nałożenia na nas dotkliwych kar finansowych. Wystawianie tych zaświadczeń nie jest zbyt czasochłonne. Każdy budynek powinien mieć te zaświadczenie wydane przez odpowiedniego fachowca. Nie są one całkowicie bezpłatne, ale cena jaką trzeba za nie uiścić jest nieporównywalnie mniejsza od kar, jakie mogą zostać nałożone w razie ich braku. Zaświadczenia energetyczne to kluczowy dokument, który może być istotną kartą przetargową w przypadku sprzedaży lokalu. By ustrzec się nieprzyjemnych konsekwencji warto wcześniej pomysleć o wyrobieniu dla naszego budynku świadectwa energetycznego.