Od stosunkowo niedługiego czasu nasze przepisy wymagają by wszelkie budowle miały prawidłowo wykonane i opisane świadectwa energetyczne. Ale czym tak naprawdę jest to świadectwo? W świadectwie ocenia się ilość zapotrzebowania na energię będącego wynikiem przeznaczenia i standardu budynku oraz jego systemów instalacyjnych, czyli na podstawie jego stałych, niezmiennych walorów, a nie na podstawie pomiaru zużycia energii. Cechy energetyczne wpływają na koszt eksploatacji, oraz mają istotny wpływ na komfort użytkowania pomieszczeń w budowlach. Z tego też powodu dla kupujących i najemców powinna być zagwarantowana pełna dostępność informacji charakteryzujących jakość energetyczną budynku. Wprowadzenie oceny energetycznej umożliwia dokonywanie w pełni uczciwych transakcji kupna i najmu. Świadectwo energetyczne ułatwia właścicielowi udokumentowane zaprezentowanie zalet budynku lub pojedyńczego mieszkania przedstawionego do sprzedaży lub wynajmu, a równocześnie spełnia rolę zabezpieczenia przed prawdopodobnie zatajonymi usterkami kupowanego czy wynajmowanego budynku lub lokalu. Zaświadczenie takie może nam również wystawić kierownik budowy, który osiągnął prawnie wyznaczone przesłanki. Wyszczególnione są w nich: jakie wykształcenie powinna mieć osoba wystawiająca tego rodzaju zaświadczenie i jakie kursy trzeba mieć ukończone. Sytuacje nieposiadania tych dokumentów są dotkliwie karane. Jeżeli w przypadku kontroli inspektor wykarze nam brak wymaganych zaświadczeń czy dokumentów, ma on zdolność nałożenia na nas wysokich kar finansowych. Wystawianie tych świadectw nie jest zbyt czasochłonne. Każdy lokal musi mieć te zaświadczenie wydane przez wykwalifikowanego fachowca. Nie są one niestet bezpłatne, ale cena jaką należy za nie uiścić jest nieporównywalnie mniejsza od kar, jakie będą na nas nałożone w razie ich braku. Świadectwa energetyczne to kluczowy dokument, który może być istotną kartą przetargową w razie sprzedaży lokalu. Aby uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji warto wcześniej pomysleć o wystawieniu dla naszego budynku świadectwa energetycznego.