Od stosunkowo niedługiego czasu Polskie prawo wymaga aby wszelkie budowle posiadały odpowiednio przeprowadzone i udokumentowane świadectwa energetyczne. Ale czym tak naprawdę jest to świadectwo? W świadectwie ocenia się ilość zapotrzebowania na energię wynikającego z przeznaczenia i standardu budynku oraz jego systemów instalacyjnych, to znaczy na podstawie jego stałych, niezmiennych walorów, a nie na podstawie pomiaru zużycia energii. Cechy energetyczne decydują o koszcie eksploatacji, a także mają ważny wpływ na komfort używania pomieszczeń w budowlach. Z tego też powodu dla kupujących i wynajmujących powinna być zagwarantowana pełna dostępność danych charakteryzujących jakość energetyczną konstrukcji. Stosowanie oceny energetycznej umożliwia dokonywanie całkowicie uczciwych transakcji kupna i najmu. Świadectwo energetyczne ułatwia jego posiadaczowi wiarygodne przedstawienie walorów budowli lub lokalu oferowanego do kupna lub wynajmu, a jednocześnie spełnia rolę zabezpieczenia przed ewentualnymi nieujawnionymi usterkami kupowanego czy najmowanego domu albo lokalu. Świadectwo takie może nam również wydać kierownik budowy, który osiągnął prawnie wyznaczone przesłanki. Wypunktowane jest w nich: jakie wykształcenie powinna posiadać człowiek wystawiajacy tego rodzaju świadectwo oraz jakie kursy trzeba mieć zakończone. Wypadki nieposiadania takich dokumentów mogą być dotkliwie karane. Jeśli w przypadku kontroli inspektor wytknie nam brak potrzebnych zaświadczeń czy dokumentów, ma on możliwość nałożenia na nas wysokich kar pieniężnych. Wystawianie takich zaświadczeń nie jest zbyt długotrwałe. Każdy lokal musi mieć te zaświadczenie wydane przez wykwalifikowanego fachowca. Nie są one całkowicie bezpłatne, ale cena jaką trzeba za nie zapłacić jest niewspółmierna do kar, jakie będą na nas nałożone w przypadku ich braku. Zaświadczenia energetyczne to kluczowy dokument, który może być ważną kartą przetargową w przypadku sprzedaży lokalu. By ustrzec się nieprzyjemnych konsekwencji warto wcześniej pomysleć o wyrobieniu dla naszego lokalu świadectwa energetycznego.