Od niedawna Polskie przepisy wymagają by wszelkie budowle miały odpowiednio przeprowadzone i udokumentowane świadectwa energetyczne. Ale czym dokładnie jest to świadectwo? W świadectwie poddaje się ocenie wielkość zapotrzebowania na energię będącego wynikiem przeznaczenia i standardu budynku oraz jego systemów instalacyjnych, to znaczy na podstawie jego stałych, niezmiennych walorów, a nie na podstawie miary zużycia energii. Cechy energetyczne wpływają na koszt eksploatacji, oraz mają ważny wpływ na wygodę użytkowania pomieszczeń w budynkach. Z tego też powodu dla nabywców oraz wynajmujących powinna być zapewniona pełna dostępność danych opisujących jakość energetyczną konstrukcji. Wprowadzenie oceny energetycznej umożliwia dokonywanie w pełni uczciwych transakcji kupna i wynajmu. Świadectwo energetyczne upraszcza właścicielowi udokumentowane przedstawienie walorów budynku lub pojedyńczego mieszkania przedstawionego do kupna lub wynajmu, i równocześnie spełnia rolę zabezpieczenia przed prawdopodobnie zatajonymi wadami kupowanego czy najmowanego domu albo lokalu. Świadectwo takie może nam chociażby wydać kierownik budowy, który spełnia prawnie wyznaczone przesłanki. Wypunktowane jest w nich: jakie wykształcenie powinna posiadać człowiek wystawiajacy tego rodzaju zaświadczenie i jakie kursy trzeba mieć ukończone. Wypadki nieposiadania takich dokumentów są dotkliwie karane. Jeżeli w przypadku kontroli inspektor wytknie nam nieposiadanie wymaganych świadectw czy dokumentów, posiada on zdolność nałożenia na nas wysokich kar finansowych. Wydawanie tych zaświadczeń nie jest zbyt długotrwałe. Każdy budynek powinien posiadać te świadectwo wydane przez odpowiedniego fachowca. Nie są one całkowicie bezpłatne, ale cena jaką trzeba za nie uiścić jest nieporównywalnie mniejsza od kar, jakie mogą zostać nałożone w przypadku ich braku. Zaświadczenia energetyczne to kluczowy dokument, który może być istotną kartą przetargową w przypadku sprzedaży budynku. By uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji warto wcześniej pomysleć o wystawieniu dla naszego budynku świadectwa energetycznego.