Od stosunkowo niedługiego czasu Polskie przepisy wymagają by budynki miały odpowiednio wykonane i udokumentowane świadectwa energetyczne. Ale czym tak naprawdę jest to świadectwo? W świadectwie ocenia się ilość zapotrzebowania na energię wynikającego z przeznaczenia i standardu konstrukcji i jej systemów instalacyjnych, czyli na podstawie jego stałych, obiektywnych cech, a nie na podstawie miary zużycia energii. Cechy energetyczne wpływają na koszt eksploatacji, oraz mają ważny wpływ na wygodę używania pomieszczeń w budowlach. Dlatego dla kupujących oraz wynajmujących powinna być zagwarantowana nieogranoczona dostępność informacji charakteryzujących jakość energetyczną konstrukcji. Stosowanie oceny energetycznej daje możliwość całkowicie uczciwych transakcji kupna i wynajmu. Świadectwo energetyczne ułatwia właścicielowi wiarygodne zaprezentowanie walorów budynku lub lokalu oferowanego do sprzedaży lub najmu, i jednocześnie spełnia rolę zabezpieczenia przed prawdopodobnie zatajonymi wadami kupowanego czy najmowanego budynku lub lokalu. Świadectwo takie może nam chociażby wydać kierownik budowy, który osiągnął ustawowo wyznaczone przesłanki. Wypunktowane jest w nich: jakie wykształcenie powinna mieć człowiek wystawiajacy tego typu zaświadczenie oraz jakie kursy musi mieć ukończone. Sytuacje nieposiadania tych zaświadczeń mogą być surowo karane. Jeżeli w sytuacji kontroli inspektor wytknie nam nieposiadanie potrzebnych świadectw czy dokumentów, posiada on możliwość nałożenia na nas wysokich kar finansowych. Wydawanie tych świadectw nie jest zbyt czasochłonne. Każdy budynek musi mieć te zaświadczenie wydane przez odpowiedniego fachowca. Nie są one niestet bezpłatne, ale cena jaką trzeba za nie zapłacić jest niewspółmierna do kar, jakie mogą zostać nałożone w przypadku ich braku. Świadectwa energetyczne to kluczowy dokument, który może być ważną kartą przetargową w przypadku sprzedaży lokalu. By uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji warto wcześniej pomysleć o wystawieniu dla naszego budynku świadectwa energetycznego.