"Mieszkania" w bazie wiedzy (strona 26)

Jeśli w naszej rodzinie jest osoba niepełnosprawna, mająca problemy z poruszaniem się lub po prostu starsza, wybierając a później urządzając dom powinniśmy wziąć pod uwagę przede wszystkim jej wygodę. Niestety mimo skali zjawiska, które według danych GUS dotknęło w 2002 r 5,5 mln osób wybór domu czy mieszkania dostosowanego do potrzeb niepełnosprawnych jest wciąż mocno ograniczony. O ile w instytucjach publicznych problem ten jest stopniowo likwidowany, to sektor budownictwa publicznego jest w tym względzie bardzo zacofany.

Po wybudowaniu nowego domu, czy zakupie mieszkania warto zastanowić się nad wyposażeniem go w odpowiednie instalacje, zapewniające bezpieczeństwo, komfort, funkcjonalność oraz ekonomię użytkowania. Taki system zarządzania budynkiem bywa nazywany inteligentnym domem. Taki budynek wyposażony jest w układ czujników, detektorów i jeden zintegrowany system zarządzania wszystkimi instalacjami. Dzięki informacjom uzyskiwanym przez rozmaite czujniki, system może odpowiednio reagować zarówno za zmiany wewnątrz jak i na zewnątrz budynku, przyczyniając się tym samym do obniżenia kosztów jego utrzymania i eksploatacji.

Na fali panującej w ostatnich latach w Europie mody na styl orientalny, wiele osób zainteresowało się feng shui i chce w zgodzie z jego zasadami urządzić swój dom, biuro lub miejsce pracy. Niestety w wielu przypadkach ta starożytna praktyka jest źle rozumiana a jej zasady są mylnie interpretowane jako sztuka odpowiedniego ustawienia w mieszkaniu orientalnego rękodzieła artystycznego. Na szczęście w ostatnich latach świadomość w tym temacie znacznie wzrosła, a osoby przyznające się w towarzystwie do stosowania zasad feng-shui nie są już postrzegane jak nieszkodliwi wariaci.

Przed tym problemem stają wszyscy, którym udało się kupić chociażby najmniejsze mieszkanie. Kiedy często po latach oszczędzania w końcu mamy już swoje wymarzone gniazdko trzeba jakoś zapełnić te cztery kąty. Oczywiście zawsze można pozostać przy skrajnym minimalizmie, wyposażając nowe lokum tylko w materac do spania i ewentualnie jakiś stolik. Niestety często aranżacja wnętrz nie jest wynikiem gustu właściciela, ale jego możliwości finansowych, które zakup mieszkania znacząco uszczuplił. W wielu przypadkach wyposażenie wnętrz zależy więc od czynników ekonomicznych. Jednak przy odrobinie chęci i zaangażowania nawet za niewielkie pieniądze można stworzyć oryginalną i ciekawie zaaranżowaną przestrzeń, w której będziemy się dobrze czuć.

W przypadku kredytów na mieszkanie ilość dokumentów wymaganych przez bank jest dużo większa niż w przypadku innego rodzaju pożyczek. Wiąże się to z tym, że jest to zobowiązanie bardzo długoterminowe i ryzykowne nie tylko dla kredytobiorcy ale też dla banku. Bowiem w przypadku utraty zdolności kredytowej przez klienta wszelkie opóźnienia w spłacaniu kredytu odbijają się także na banku. W związku z tym banki zabezpieczają się przed tego rodzaju sytuacjami na wszelkie możliwe sposoby. Stąd właśnie wynikają dodatkowe wymagania co do przedstawianej przez kredytobiorcę dokumentacji. W przypadku kredytu hipotecznego nie wystarczy bowiem jak w przypadku innych pożyczek zaświadczenie o zarobkach.

Zdolność kredytowa, czyli magiczne słowo spędzające sen z powiek wszystkim marzącym o własnych 4 kątach. Mało kogo stać bowiem na taki zakup bez korzystania z kredytu mieszkaniowego. A żeby taki otrzymać należy wykazać się odpowiednią zdolnością kredytową. Jakby sam kredyt i perspektywa jego spłacania przez kolejne 30 lat nie był wystarczającym problemem, trzeba jeszcze udowodnić bankowi, że jesteśmy godni zaufania i stać nas na takie zobowiązanie.

Kredyt na mieszkanie to poważne długoletnie zobowiązanie, przed zaciągnięciem którego należy dokładnie przemyśleć wszystkie za i przeciw. W ciągu tych kilku, kilkunastu a czasem nawet kilkudziesięciu lat spłaty kredytu wiele może się w naszym życiu zmienić,w tym także nasz sytuacja finansowa. Jeśli ulegnie ona poprawie, to tym lepiej dla nas, bo być może uda się nam szybciej spłacić kredyt. Nie można jednak zupełnie wykluczyć sytuacji odwrotnej. Jest to niebezpieczne zarówno dla kredytobiorcy jak i dla banku, który udzielił mu kredytu.

Młodzi ludzie z dyplomami renomowanych uczelni, z pracą dającą im satysfakcję i w miarę godziwe zarobki, pozwalające bez strachu czekać na kolejny miesiąc do szczęścia potrzebują tylko własnego dachu nad głową. Bo ileż można ciągle coś wynajmować, przeprowadzać się z mieszkania do mieszkania, znosić zachcianki najemcy?

Jeszcze kilka lat temu był to bardzo popularny sposób zarabiania na nieruchomościach. Niestety sytuacja na rynku dosyć znacznie się od tamtego czasu zmieniła i obecnie sprzedaż mieszkań z kredytem hipotecznym najbardziej są zainteresowane osoby, których zwyczajnie nie stać na ich spłatę. W związku z tym chcą się ich pozbyć i zainwestować w mniejszą nieruchomość, której zakup nie będzie dla nich takim obciążeniem lub zupełne wycofać się z obrotu nieruchomościami do czasu poprawienia się sytuacji na rynku.