"Mieszkania" w artykułach z kategorii Finansowe i prawne

Kredyt 0% to atrakcyjna propozycja, która pomoże młodym Polakom zrealizować marzenie o własnym mieszkaniu. Jednak w związku z dynamicznymi zmianami na rynku nieruchomości, warto dokładnie rozważyć wszelkie opcje. Decyzja o czekaniu na program powinna opierać się na realnej ocenie własnych możliwości i gotowości na ewentualne zmiany warunków kredytowych w przyszłości.

Coraz więcej dłużników ma problemy z terminową spłatą swoich długów. Nie wszyscy z nich wydają się natomiast być tym zmartwieni. Współczesne czasy mogą zostać uznane za raj dla firm windykacyjnych, które zarabiają na odzyskiwaniu zaległości. Dosyć często ich działania przyjmują drastyczną formę. Warto zatem wiedzieć, co może, a czego nie może robić windykator.

Polska biorą przykład z wielu państw europejskich postanowiła podnieść wymóg minimalnego wkładu własnego.

Z dniem 29 sierpnia 2015 roku weszła w życie nowelizacja Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, która zmieniła m.in. zasady orzekania przez sąd w przedmiocie władzy rodzicielskiej i kontaktów z dziećmi. Dotyczy to zarówno rozwodzących się rodziców jak również rodziców, którzy co prawda nie są rozwiedzeni lecz żyją w rozłączeniu (najczęściej w odrębnych mieszkaniach). Omówię jak ta sytuacja wygląda po nowelizacji bez odnoszenia się do tego jak ta kwestia była uregulowania poprzednio. W wyroku orzekającym rozwód sąd rozstrzyga m.in. o: 1.władzy rodzicielskiej nad wspólnym małoletnim dzieckiem obojga małżonków, 2.kontaktach rodziców z dzieckiem, 3.tym w jakiej wysokości każdy z małżonków jest obowiązany do ponoszenia kosztów utrzymania i wychowania dziecka.

W przypadku kredytów na mieszkanie ilość dokumentów wymaganych przez bank jest dużo większa niż w przypadku innego rodzaju pożyczek. Wiąże się to z tym, że jest to zobowiązanie bardzo długoterminowe i ryzykowne nie tylko dla kredytobiorcy ale też dla banku. Bowiem w przypadku utraty zdolności kredytowej przez klienta wszelkie opóźnienia w spłacaniu kredytu odbijają się także na banku. W związku z tym banki zabezpieczają się przed tego rodzaju sytuacjami na wszelkie możliwe sposoby. Stąd właśnie wynikają dodatkowe wymagania co do przedstawianej przez kredytobiorcę dokumentacji. W przypadku kredytu hipotecznego nie wystarczy bowiem jak w przypadku innych pożyczek zaświadczenie o zarobkach.

Zdolność kredytowa, czyli magiczne słowo spędzające sen z powiek wszystkim marzącym o własnych 4 kątach. Mało kogo stać bowiem na taki zakup bez korzystania z kredytu mieszkaniowego. A żeby taki otrzymać należy wykazać się odpowiednią zdolnością kredytową. Jakby sam kredyt i perspektywa jego spłacania przez kolejne 30 lat nie był wystarczającym problemem, trzeba jeszcze udowodnić bankowi, że jesteśmy godni zaufania i stać nas na takie zobowiązanie.

Kredyt na mieszkanie to poważne długoletnie zobowiązanie, przed zaciągnięciem którego należy dokładnie przemyśleć wszystkie za i przeciw. W ciągu tych kilku, kilkunastu a czasem nawet kilkudziesięciu lat spłaty kredytu wiele może się w naszym życiu zmienić,w tym także nasz sytuacja finansowa. Jeśli ulegnie ona poprawie, to tym lepiej dla nas, bo być może uda się nam szybciej spłacić kredyt. Nie można jednak zupełnie wykluczyć sytuacji odwrotnej. Jest to niebezpieczne zarówno dla kredytobiorcy jak i dla banku, który udzielił mu kredytu.

Młodzi ludzie z dyplomami renomowanych uczelni, z pracą dającą im satysfakcję i w miarę godziwe zarobki, pozwalające bez strachu czekać na kolejny miesiąc do szczęścia potrzebują tylko własnego dachu nad głową. Bo ileż można ciągle coś wynajmować, przeprowadzać się z mieszkania do mieszkania, znosić zachcianki najemcy?

Jeszcze kilka lat temu był to bardzo popularny sposób zarabiania na nieruchomościach. Niestety sytuacja na rynku dosyć znacznie się od tamtego czasu zmieniła i obecnie sprzedaż mieszkań z kredytem hipotecznym najbardziej są zainteresowane osoby, których zwyczajnie nie stać na ich spłatę. W związku z tym chcą się ich pozbyć i zainwestować w mniejszą nieruchomość, której zakup nie będzie dla nich takim obciążeniem lub zupełne wycofać się z obrotu nieruchomościami do czasu poprawienia się sytuacji na rynku.