Od niedawna Polskie przepisy wymagają by budynki posiadały odpowiednio przeprowadzone i udokumentowane świadectwa energetyczne. Ale czym tak naprawdę jest to świadectwo? W świadectwie ocenia się wielkość zapotrzebowania na energię będącego wynikiem przeznaczenia i standardu konstrukcji i jej systemów instalacyjnych, czyli na bazie jego stałych, obiektywnych cech, a nie na podstawie miary zużycia energii. Parametry energetyczne wpływają na koszt eksploatacji, oraz mają ważny wpływ na komfort użytkowania pomieszczeń w budynkach. Z tego też powodu dla kupujących i najemców powinna być zagwarantowana pełna dostępność informacji opisujących jakość energetyczną budynku. Stosowanie oceny energetycznej daje możliwość całkowicie uczciwych transakcji kupna i wynajmu. Świadectwo energetyczne ułatwia właścicielowi udokumentowane zaprezentowanie zalet budynku lub lokalu oferowanego do kupna lub najmu, i równocześnie spełnia rolę zabezpieczenia przed prawdopodobnie zatajonymi usterkami kupowanego czy wynajmowanego domu lub lokalu. Świadectwo takie może nam również wydać kierownik budowy, który osiągnął ustawowo wyznaczone przesłanki. Wypunktowane jest w nich: jakie wykształcenie musi posiadać osoba wystawiająca tego rodzaju zaświadczenie oraz jakie kursy trzeba mieć ukończone. Sytuacje nieposiadania tych dokumentów są dotkliwie karane. Jeżeli w sytuacji kontroli inspektor wytknie nam brak wymaganych zaświadczeń czy dokumentów, ma on zdolność nałożenia na nas dotkliwych kar pieniężnych. Wystawianie takich zaświadczeń nie jest zbyt długotrwałe. Każdy lokal powinien posiadać takie zaświadczenie wydane przez wykwalifikowanego fachowca. Nie są one całkowicie bezpłatne, ale cena jaką należy za nie uiścić jest nieporównywalnie mniejsza od kar, jakie będą na nas nałożone w przypadku ich braku. Świadectwa energetyczne to kluczowy dokument, który może być istotną kartą przetargową w przypadku sprzedaży lokalu. By ustrzec się nieprzyjemnych konsekwencji warto wcześniej pomysleć o wystawieniu dla naszego budynku świadectwa energetycznego.