Od niedawna nasze prawo wymaga by wszelkie budowle miały odpowiednio przeprowadzone i opisane świadectwa energetyczne. Ale czym tak naprawdę jest to świadectwo? W świadectwie ocenia się wielkość zapotrzebowania na energię będącego wynikiem przeznaczenia i standardu konstrukcji i jej systemów instalacyjnych, to znaczy na bazie jego stałych, niezmiennych walorów, a nie na podstawie miary zużycia energii. Parametry energetyczne decydują o koszcie eksploatacji, a także mają ważny wpływ na wygodę użytkowania pomieszczeń w budowlach. Z tego też powodu dla kupujących i najemców powinna być zapewniona nieogranoczona dostępność informacji charakteryzujących jakość energetyczną konstrukcji. Wprowadzenie oceny energetycznej umożliwia dokonywanie całkowicie uczciwych transakcji kupna i najmu. Świadectwo energetyczne upraszcza jego posiadaczowi udokumentowane zaprezentowanie zalet budynku lub lokalu przedstawionego do kupna lub wynajmu, i równocześnie stanowi zabezpieczenia przed ewentualnymi nieujawnionymi usterkami kupowanego czy najmowanego domu albo lokalu. Świadectwo takie może nam również wydać kierownik budowy, który spełnia prawnie wyznaczone przesłanki. Wypunktowane jest w nich: jakie wykształcenie powinna posiadać osoba wystawiająca tego rodzaju świadectwo oraz jakie kursy trzeba mieć zakończone. Sytuacje nieposiadania tych zaświadczeń mogą być surowo karane. Jeżeli w sytuacji kontroli inspektor wytknie nam brak wymaganych zaświadczeń czy dokumentów, ma on zdolność nałożenia na nas dotkliwych kar finansowych. Wystawianie takich świadectw nie jest zbyt długotrwałe. Każdy lokal musi mieć takie świadectwo wydane przez wykwalifikowanego fachowca. Nie są one całkowicie bezpłatne, ale cena jaką należy za nie zapłacić jest niewspółmierna do kar, jakie będą na nas nałożone w razie ich braku. Świadectwa energetyczne to ważny dokument, który może być ważną kartą przetargową w razie sprzedaży lokalu. By uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji warto wcześniej pomysleć o wystawieniu dla naszego lokalu świadectwa energetycznego.