Od stosunkowo niedługiego czasu nasze prawo wymaga by budynki miały odpowiednio wykonane i udokumentowane świadectwa energetyczne. Ale czym tak naprawdę jest to świadectwo? W świadectwie ocenia się ilość zapotrzebowania na energię będącego wynikiem przeznaczenia i standardu konstrukcji i jej systemów instalacyjnych, to znaczy na bazie jego stałych, niezmiennych cech, a nie na podstawie miary zużycia energii. Parametry energetyczne decydują o koszcie eksploatacji, oraz mają ważny wpływ na komfort użytkowania pomieszczeń w budowlach. Dlatego dla nabywców i wynajmujących powinna być zagwarantowana nieogranoczona możliwość dostępu do informacji charakteryzujących jakość energetyczną konstrukcji. Wprowadzenie oceny energetycznej daje możliwość całkowicie uczciwych transakcji sprzedaży i wynajmu. Świadectwo energetyczne upraszcza jego posiadaczowi udokumentowane przedstawienie walorów budowli lub lokalu przedstawionego do sprzedaży lub najmu, a równocześnie spełnia rolę zabezpieczenia przed prawdopodobnie nieujawnionymi usterkami kupowanego czy wynajmowanego domu lub lokalu. Zaświadczenie takie może nam chociażby wydać kierownik budowy, który spełnia prawnie wyznaczone przesłanki. Wyszczególnione są w nich: jakie wykształcenie musi mieć osoba wystawiająca tego rodzaju zaświadczenie oraz jakie kursy musi mieć ukończone. Wypadki nieposiadania tych zaświadczeń mogą być dotkliwie karane. Jeśli w sytuacji kontroli inspektor wykarze nam nieposiadanie potrzebnych zaświadczeń czy dokumentów, ma on zdolność nałożenia na nas wysokich kar finansowych. Wydawanie tych świadectw nie jest zbyt czasochłonne. Każdy lokal powinien posiadać takie świadectwo wydane przez wykwalifikowanego fachowca. Nie są one całkowicie bezpłatne, jednak cena jaką należy za nie uiścić jest niewspółmierna do kar, jakie będą na nas nałożone w razie ich braku. Zaświadczenia energetyczne to ważny dokument, który może być istotną kartą przetargową w razie sprzedaży lokalu. By uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji warto wcześniej pomysleć o wystawieniu dla naszego budynku świadectwa energetycznego.