Od niedawna nasze prawo wymaga by budynki posiadały odpowiednio przeprowadzone i opisane świadectwa energetyczne. Lecz czym tak naprawdę jest to świadectwo? W świadectwie poddaje się ocenie wielkość zapotrzebowania na energię będącego wynikiem przeznaczenia i standardu budynku oraz jego systemów instalacyjnych, czyli na podstawie jego stałych, obiektywnych walorów, a nie na podstawie miary zużycia energii. Cechy energetyczne decydują o koszcie eksploatacji, oraz mają ważny wpływ na wygodę używania pomieszczeń w budowlach. Z tego też powodu dla kupujących oraz wynajmujących powinna być zagwarantowana nieogranoczona dostępność informacji charakteryzujących jakość energetyczną budynku. Stosowanie oceny energetycznej umożliwia dokonywanie całkowicie uczciwych transakcji sprzedaży i wynajmu. Świadectwo energetyczne upraszcza jego posiadaczowi wiarygodne przedstawienie zalet budowli lub lokalu przedstawionego do kupna lub najmu, i jednocześnie spełnia rolę zabezpieczenia przed prawdopodobnie zatajonymi usterkami kupowanego czy najmowanego budynku lub lokalu. Świadectwo takie może nam chociażby wystawić kierownik budowy, który spełnia ustawowo wyznaczone przesłanki. Wypunktowane jest w nich: jakie wykształcenie powinna mieć człowiek wystawiajacy tego typu świadectwo i jakie kursy trzeba mieć ukończone. Wypadki nieposiadania takich zaświadczeń mogą być surowo karane. Jeśli w przypadku kontroli inspektor wytknie nam brak wymaganych zaświadczeń czy dokumentów, posiada on możliwość nałożenia na nas dotkliwych kar pieniężnych. Wystawianie takich zaświadczeń nie jest zbyt czasochłonne. Każdy lokal musi posiadać takie świadectwo wydane przez wykwalifikowanego fachowca. Nie są one całkowicie bezpłatne, jednak cena jaką trzeba za nie zapłacić jest nieporównywalnie mniejsza od kar, jakie będą na nas nałożone w razie ich braku. Zaświadczenia energetyczne to ważny dokument, który może być istotną kartą przetargową w przypadku sprzedaży budynku. By ustrzec się nieprzyjemnych konsekwencji warto wcześniej pomysleć o wyrobieniu dla naszego lokalu świadectwa energetycznego.