Od niedawna nasze prawo wymaga by wszelkie budowle miały prawidłowo przeprowadzone i opisane świadectwa energetyczne. Lecz czym tak naprawdę jest to świadectwo? W świadectwie ocenia się wielkość zapotrzebowania na energię będącego wynikiem przeznaczenia i standardu budynku oraz jego systemów instalacyjnych, czyli na podstawie jego stałych, obiektywnych cech, a nie na podstawie miary zużycia energii. Parametry energetyczne wpływają na koszt eksploatacji, a także mają istotny wpływ na komfort używania pomieszczeń w budynkach. Dlatego dla nabywców i najemców powinna być zapewniona nieogranoczona możliwość dostępu do danych opisujących jakość energetyczną budynku. Wprowadzenie oceny energetycznej daje możliwość całkowicie uczciwych transakcji kupna i wynajmu. Świadectwo energetyczne ułatwia jego posiadaczowi wiarygodne zaprezentowanie zalet budynku lub lokalu oferowanego do sprzedaży lub wynajmu, i jednocześnie spełnia rolę zabezpieczenia przed prawdopodobnie zatajonymi usterkami kupowanego czy najmowanego domu albo lokalu. Świadectwo takie może nam również wydać kierownik budowy, który spełnia prawnie wyznaczone przesłanki. Wypunktowane jest w nich: jakie wykształcenie powinna mieć człowiek wystawiajacy tego typu zaświadczenie oraz jakie kursy musi mieć ukończone. Sytuacje nieposiadania takich zaświadczeń są surowo karane. Jeżeli w sytuacji kontroli inspektor wykarze nam nieposiadanie potrzebnych zaświadczeń czy dokumentów, ma on możliwość nałożenia na nas wysokich kar finansowych. Wystawianie tych zaświadczeń nie jest zbyt czasochłonne. Każdy lokal musi mieć takie zaświadczenie wydane przez odpowiedniego fachowca. Nie są one całkowicie bezpłatne, jednak cena jaką należy za nie zapłacić jest niewspółmierna do kar, jakie będą na nas nałożone w razie ich braku. Świadectwa energetyczne to ważny dokument, który może być ważną kartą przetargową w przypadku sprzedaży budynku. By uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji warto wcześniej pomysleć o wyrobieniu dla naszego lokalu świadectwa energetycznego.