Od niedawna Polskie prawo wymaga by budynki miały prawidłowo przeprowadzone i opisane świadectwa energetyczne. Ale czym dokładnie jest to świadectwo? W świadectwie ocenia się ilość zapotrzebowania na energię będącego wynikiem przeznaczenia i standardu budynku oraz jego systemów instalacyjnych, czyli na podstawie jego stałych, niezmiennych walorów, a nie na podstawie miary zużycia energii. Parametry energetyczne wpływają na koszt eksploatacji, a także mają ważny wpływ na wygodę użytkowania pomieszczeń w budynkach. Dlatego dla nabywców i wynajmujących powinna być zagwarantowana nieogranoczona dostępność informacji charakteryzujących jakość energetyczną konstrukcji. Stosowanie oceny energetycznej daje możliwość w pełni uczciwych transakcji kupna i wynajmu. Świadectwo energetyczne upraszcza jego posiadaczowi wiarygodne przedstawienie zalet budowli lub lokalu przedstawionego do sprzedaży lub najmu, i jednocześnie stanowi zabezpieczenia przed prawdopodobnie nieujawnionymi wadami kupowanego czy najmowanego domu lub lokalu. Świadectwo takie może nam chociażby wydać kierownik budowy, który osiągnął ustawowo wyznaczone przesłanki. Wyszczególnione są w nich: jakie wykształcenie musi posiadać człowiek wystawiajacy tego rodzaju zaświadczenie i jakie kursy musi mieć ukończone. Wypadki nieposiadania takich dokumentów mogą być dotkliwie karane. Jeśli w sytuacji kontroli inspektor wykarze nam brak wymaganych świadectw czy dokumentów, posiada on możliwość nałożenia na nas wysokich kar finansowych. Wystawianie takich świadectw nie jest zbyt czasochłonne. Każdy lokal musi mieć takie świadectwo wydane przez wykwalifikowanego fachowca. Nie są one całkowicie bezpłatne, ale cena jaką trzeba za nie zapłacić jest niewspółmierna do kar, jakie będą na nas nałożone w przypadku ich braku. Świadectwa energetyczne to ważny dokument, który może być istotną kartą przetargową w przypadku sprzedaży budynku. Aby ustrzec się nieprzyjemnych konsekwencji trzeba wcześniej pomysleć o wystawieniu dla naszego budynku świadectwa energetycznego.