Od niedawna Polskie przepisy wymagają aby budynki miały prawidłowo wykonane i opisane świadectwa energetyczne. Lecz czym tak naprawdę jest to świadectwo? W świadectwie ocenia się wielkość zapotrzebowania na energię wynikającego z przeznaczenia i standardu konstrukcji i jej systemów instalacyjnych, czyli na podstawie jego stałych, obiektywnych cech, a nie na podstawie miary zużycia energii. Cechy energetyczne wpływają na koszt eksploatacji, oraz mają istotny wpływ na wygodę użytkowania pomieszczeń w budynkach. Dlatego dla nabywców oraz najemców powinna być zapewniona pełna możliwość dostępu do danych charakteryzujących jakość energetyczną konstrukcji. Wprowadzenie oceny energetycznej umożliwia dokonywanie całkowicie uczciwych transakcji kupna i wynajmu. Świadectwo energetyczne upraszcza jego posiadaczowi wiarygodne zaprezentowanie zalet budynku lub pojedyńczego mieszkania oferowanego do sprzedaży lub najmu, i równocześnie spełnia rolę zabezpieczenia przed ewentualnymi zatajonymi usterkami kupowanego czy wynajmowanego budynku lub lokalu. Świadectwo takie może nam również wystawić kierownik budowy, który spełnia prawnie wyznaczone przesłanki. Wypunktowane jest w nich: jakie wykształcenie powinna mieć osoba wystawiająca tego rodzaju świadectwo oraz jakie kursy trzeba mieć zakończone. Sytuacje nieposiadania tych zaświadczeń mogą być dotkliwie karane. Jeżeli w sytuacji kontroli inspektor wytknie nam nieposiadanie potrzebnych świadectw czy dokumentów, ma on możliwość nałożenia na nas wysokich kar finansowych. Wystawianie takich zaświadczeń nie jest zbyt czasochłonne. Każdy budynek powinien posiadać te zaświadczenie wydane przez wykwalifikowanego fachowca. Nie są one niestet bezpłatne, ale cena jaką trzeba za nie uiścić jest nieporównywalnie mniejsza od kar, jakie będą na nas nałożone w przypadku ich braku. Zaświadczenia energetyczne to ważny dokument, który może być istotną kartą przetargową w przypadku sprzedaży lokalu. By ustrzec się nieprzyjemnych konsekwencji trzeba wcześniej pomysleć o wystawieniu dla naszego lokalu świadectwa energetycznego.