Od niedawna Polskie prawo wymaga aby wszelkie budowle posiadały odpowiednio przeprowadzone i opisane świadectwa energetyczne. Lecz czym dokładnie jest to świadectwo? W świadectwie poddaje się ocenie ilość zapotrzebowania na energię będącego wynikiem przeznaczenia i standardu budynku oraz jego systemów instalacyjnych, to znaczy na bazie jego stałych, obiektywnych walorów, a nie na podstawie miary zużycia energii. Parametry energetyczne decydują o koszcie eksploatacji, a także mają ważny wpływ na komfort używania pomieszczeń w budowlach. Dlatego dla nabywców oraz wynajmujących powinna być zagwarantowana pełna możliwość dostępu do danych charakteryzujących jakość energetyczną konstrukcji. Stosowanie oceny energetycznej daje możliwość w pełni uczciwych transakcji kupna i wynajmu. Świadectwo energetyczne ułatwia jego posiadaczowi wiarygodne przedstawienie walorów budowli lub pojedyńczego mieszkania oferowanego do kupna lub wynajmu, a jednocześnie stanowi zabezpieczenia przed ewentualnymi nieujawnionymi wadami kupowanego czy wynajmowanego budynku albo lokalu. Zaświadczenie takie może nam chociażby wystawić kierownik budowy, który spełnia ustawowo wyznaczone przesłanki. Wypunktowane jest w nich: jakie wykształcenie powinna mieć człowiek wystawiajacy tego typu zaświadczenie oraz jakie kursy musi mieć zakończone. Sytuacje braku posiadania tych zaświadczeń są dotkliwie karane. Jeśli w przypadku kontroli inspektor wytknie nam brak wymaganych świadectw czy dokumentów, ma on możliwość nałożenia na nas dotkliwych kar finansowych. Wystawianie takich zaświadczeń nie jest zbyt czasochłonne. Każdy lokal powinien posiadać te zaświadczenie wydane przez wykwalifikowanego fachowca. Nie są one niestet bezpłatne, ale cena jaką trzeba za nie zapłacić jest nieporównywalnie mniejsza od kar, jakie będą na nas nałożone w razie ich braku. Świadectwa energetyczne to ważny dokument, który może być istotną kartą przetargową w razie sprzedaży budynku. Aby ustrzec się nieprzyjemnych konsekwencji warto wcześniej pomysleć o wyrobieniu dla naszego lokalu świadectwa energetycznego.