Od stosunkowo niedługiego czasu nasze przepisy wymagają by wszelkie budowle posiadały odpowiednio przeprowadzone i opisane świadectwa energetyczne. Lecz czym tak naprawdę jest to świadectwo? W świadectwie poddaje się ocenie ilość zapotrzebowania na energię będącego wynikiem przeznaczenia i standardu konstrukcji i jej systemów instalacyjnych, to znaczy na podstawie jego stałych, niezmiennych cech, a nie na podstawie pomiaru zużycia energii. Cechy energetyczne wpływają na koszt eksploatacji, a także mają ważny wpływ na komfort używania pomieszczeń w budowlach. Z tego też powodu dla kupujących i wynajmujących powinna być zapewniona pełna możliwość dostępu do informacji opisujących jakość energetyczną budynku. Stosowanie oceny energetycznej daje możliwość w pełni uczciwych transakcji sprzedaży i wynajmu. Świadectwo energetyczne upraszcza właścicielowi udokumentowane zaprezentowanie walorów budowli lub pojedyńczego mieszkania przedstawionego do sprzedaży lub najmu, a jednocześnie stanowi zabezpieczenia przed prawdopodobnie zatajonymi wadami kupowanego czy najmowanego budynku albo lokalu. Świadectwo takie może nam chociażby wydać kierownik budowy, który spełnia prawnie wyznaczone przesłanki. Wyszczególnione są w nich: jakie wykształcenie powinna posiadać człowiek wystawiajacy tego typu świadectwo oraz jakie kursy trzeba mieć zakończone. Wypadki braku posiadania tych zaświadczeń mogą być surowo karane. Jeśli w sytuacji kontroli inspektor wykarze nam nieposiadanie wymaganych świadectw czy dokumentów, ma on zdolność nałożenia na nas dotkliwych kar pieniężnych. Wydawanie tych zaświadczeń nie jest zbyt długotrwałe. Każdy budynek powinien posiadać takie zaświadczenie wydane przez wykwalifikowanego fachowca. Nie są one niestet bezpłatne, jednak cena jaką trzeba za nie zapłacić jest niewspółmierna do kar, jakie będą na nas nałożone w przypadku ich braku. Świadectwa energetyczne to ważny dokument, który może być ważną kartą przetargową w razie sprzedaży lokalu. Aby uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji warto wcześniej pomysleć o wyrobieniu dla naszego lokalu świadectwa energetycznego.