Od stosunkowo niedługiego czasu Polskie prawo wymaga aby wszelkie budowle posiadały odpowiednio przeprowadzone i udokumentowane świadectwa energetyczne. Lecz czym dokładnie jest to świadectwo? W świadectwie ocenia się ilość zapotrzebowania na energię wynikającego z przeznaczenia i standardu budynku oraz jego systemów instalacyjnych, czyli na bazie jego stałych, obiektywnych cech, a nie na podstawie miary zużycia energii. Cechy energetyczne decydują o koszcie eksploatacji, oraz mają ważny wpływ na wygodę użytkowania pomieszczeń w budynkach. Z tego też powodu dla nabywców i wynajmujących powinna być zapewniona pełna możliwość dostępu do danych charakteryzujących jakość energetyczną konstrukcji. Wprowadzenie oceny energetycznej daje możliwość w pełni uczciwych transakcji sprzedaży i wynajmu. Świadectwo energetyczne ułatwia jego posiadaczowi wiarygodne zaprezentowanie zalet budowli lub lokalu oferowanego do kupna lub wynajmu, a jednocześnie spełnia rolę zabezpieczenia przed ewentualnymi zatajonymi wadami kupowanego czy najmowanego domu albo lokalu. Zaświadczenie takie może nam chociażby wystawić kierownik budowy, który osiągnął ustawowo wyznaczone przesłanki. Wypunktowane jest w nich: jakie wykształcenie powinna mieć człowiek wystawiajacy tego rodzaju świadectwo i jakie kursy musi mieć ukończone. Sytuacje braku posiadania tych zaświadczeń są surowo karane. Jeśli w sytuacji kontroli inspektor wykarze nam brak wymaganych świadectw czy dokumentów, posiada on możliwość nałożenia na nas dotkliwych kar finansowych. Wystawianie takich świadectw nie jest zbyt długotrwałe. Każdy budynek musi posiadać takie zaświadczenie wydane przez odpowiedniego fachowca. Nie są one całkowicie bezpłatne, jednak cena jaką należy za nie zapłacić jest niewspółmierna do kar, jakie mogą zostać nałożone w razie ich braku. Zaświadczenia energetyczne to ważny dokument, który może być istotną kartą przetargową w przypadku sprzedaży budynku. Aby uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji warto wcześniej pomysleć o wyrobieniu dla naszego lokalu świadectwa energetycznego.