Od niedawna nasze przepisy wymagają by wszelkie budowle posiadały prawidłowo wykonane i udokumentowane świadectwa energetyczne. Lecz czym tak naprawdę jest to świadectwo? W świadectwie poddaje się ocenie ilość zapotrzebowania na energię będącego wynikiem przeznaczenia i standardu budynku oraz jego systemów instalacyjnych, to znaczy na podstawie jego stałych, niezmiennych cech, a nie na podstawie pomiaru zużycia energii. Parametry energetyczne decydują o koszcie eksploatacji, oraz mają istotny wpływ na komfort używania pomieszczeń w budowlach. Z tego też powodu dla nabywców i najemców powinna być zagwarantowana nieogranoczona dostępność informacji charakteryzujących jakość energetyczną budynku. Stosowanie oceny energetycznej umożliwia dokonywanie całkowicie uczciwych transakcji sprzedaży i najmu. Świadectwo energetyczne ułatwia jego posiadaczowi udokumentowane zaprezentowanie walorów budynku lub pojedyńczego mieszkania przedstawionego do kupna lub najmu, i jednocześnie spełnia rolę zabezpieczenia przed ewentualnymi zatajonymi wadami kupowanego czy wynajmowanego budynku lub lokalu. Zaświadczenie takie może nam również wystawić kierownik budowy, który osiągnął ustawowo wyznaczone przesłanki. Wypunktowane jest w nich: jakie wykształcenie musi mieć osoba wystawiająca tego typu zaświadczenie i jakie kursy musi mieć zakończone. Sytuacje braku posiadania takich dokumentów są surowo karane. Jeśli w przypadku kontroli inspektor wytknie nam nieposiadanie wymaganych zaświadczeń czy dokumentów, posiada on zdolność nałożenia na nas wysokich kar finansowych. Wystawianie tych zaświadczeń nie jest zbyt czasochłonne. Każdy budynek musi mieć takie świadectwo wydane przez odpowiedniego fachowca. Nie są one niestet bezpłatne, jednak cena jaką trzeba za nie uiścić jest niewspółmierna do kar, jakie będą na nas nałożone w przypadku ich braku. Świadectwa energetyczne to ważny dokument, który może być ważną kartą przetargową w przypadku sprzedaży lokalu. Aby ustrzec się nieprzyjemnych konsekwencji warto wcześniej pomysleć o wystawieniu dla naszego lokalu świadectwa energetycznego.