Od niedawna nasze prawo wymaga aby wszelkie budowle miały odpowiednio wykonane i udokumentowane świadectwa energetyczne. Ale czym dokładnie jest to świadectwo? W świadectwie ocenia się wielkość zapotrzebowania na energię wynikającego z przeznaczenia i standardu budynku oraz jego systemów instalacyjnych, czyli na bazie jego stałych, niezmiennych cech, a nie na podstawie miary zużycia energii. Cechy energetyczne decydują o koszcie eksploatacji, a także mają ważny wpływ na komfort używania pomieszczeń w budynkach. Z tego też powodu dla kupujących i wynajmujących powinna być zapewniona nieogranoczona możliwość dostępu do danych charakteryzujących jakość energetyczną konstrukcji. Wprowadzenie oceny energetycznej daje możliwość w pełni uczciwych transakcji sprzedaży i najmu. Świadectwo energetyczne upraszcza jego posiadaczowi wiarygodne zaprezentowanie walorów budynku lub lokalu przedstawionego do kupna lub najmu, a jednocześnie stanowi zabezpieczenia przed ewentualnymi zatajonymi usterkami kupowanego czy najmowanego budynku albo lokalu. Świadectwo takie może nam również wydać kierownik budowy, który osiągnął prawnie wyznaczone przesłanki. Wypunktowane jest w nich: jakie wykształcenie powinna posiadać osoba wystawiająca tego rodzaju świadectwo oraz jakie kursy musi mieć ukończone. Sytuacje braku posiadania takich dokumentów mogą być dotkliwie karane. Jeśli w przypadku kontroli inspektor wykarze nam brak wymaganych świadectw czy dokumentów, ma on możliwość nałożenia na nas dotkliwych kar pieniężnych. Wydawanie tych świadectw nie jest zbyt długotrwałe. Każdy lokal musi mieć te świadectwo wydane przez wykwalifikowanego fachowca. Nie są one całkowicie bezpłatne, ale cena jaką należy za nie zapłacić jest niewspółmierna do kar, jakie mogą zostać nałożone w razie ich braku. Zaświadczenia energetyczne to ważny dokument, który może być istotną kartą przetargową w razie sprzedaży lokalu. By ustrzec się nieprzyjemnych konsekwencji warto wcześniej pomysleć o wyrobieniu dla naszego lokalu świadectwa energetycznego.