Od stosunkowo niedługiego czasu Polskie prawo wymaga aby budynki miały prawidłowo przeprowadzone i udokumentowane świadectwa energetyczne. Lecz czym tak naprawdę jest to świadectwo? W świadectwie ocenia się wielkość zapotrzebowania na energię będącego wynikiem przeznaczenia i standardu konstrukcji i jej systemów instalacyjnych, to znaczy na podstawie jego stałych, obiektywnych walorów, a nie na podstawie pomiaru zużycia energii. Parametry energetyczne wpływają na koszt eksploatacji, oraz mają ważny wpływ na wygodę używania pomieszczeń w budynkach. Z tego też powodu dla kupujących oraz wynajmujących powinna być zagwarantowana nieogranoczona możliwość dostępu do informacji opisujących jakość energetyczną budynku. Wprowadzenie oceny energetycznej daje możliwość całkowicie uczciwych transakcji sprzedaży i wynajmu. Świadectwo energetyczne upraszcza jego posiadaczowi udokumentowane przedstawienie zalet budowli lub pojedyńczego mieszkania przedstawionego do sprzedaży lub najmu, a jednocześnie stanowi zabezpieczenia przed prawdopodobnie nieujawnionymi wadami kupowanego czy najmowanego budynku lub lokalu. Świadectwo takie może nam chociażby wydać kierownik budowy, który osiągnął prawnie wyznaczone przesłanki. Wyszczególnione są w nich: jakie wykształcenie musi posiadać człowiek wystawiajacy tego rodzaju świadectwo oraz jakie kursy trzeba mieć zakończone. Wypadki braku posiadania tych dokumentów są surowo karane. Jeżeli w sytuacji kontroli inspektor wykarze nam brak potrzebnych świadectw czy dokumentów, posiada on możliwość nałożenia na nas dotkliwych kar finansowych. Wystawianie tych zaświadczeń nie jest zbyt długotrwałe. Każdy budynek musi posiadać te zaświadczenie wydane przez wykwalifikowanego fachowca. Nie są one niestet bezpłatne, jednak cena jaką trzeba za nie zapłacić jest niewspółmierna do kar, jakie będą na nas nałożone w razie ich braku. Świadectwa energetyczne to ważny dokument, który może być istotną kartą przetargową w przypadku sprzedaży lokalu. Aby uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji warto wcześniej pomysleć o wystawieniu dla naszego lokalu świadectwa energetycznego.