Od niedawna nasze prawo wymaga aby wszelkie budowle miały odpowiednio przeprowadzone i udokumentowane świadectwa energetyczne. Lecz czym tak naprawdę jest to świadectwo? W świadectwie poddaje się ocenie wielkość zapotrzebowania na energię wynikającego z przeznaczenia i standardu konstrukcji i jej systemów instalacyjnych, czyli na podstawie jego stałych, obiektywnych walorów, a nie na podstawie pomiaru zużycia energii. Parametry energetyczne decydują o koszcie eksploatacji, oraz mają ważny wpływ na komfort użytkowania pomieszczeń w budynkach. Z tego też powodu dla kupujących oraz wynajmujących powinna być zagwarantowana nieogranoczona dostępność informacji charakteryzujących jakość energetyczną konstrukcji. Wprowadzenie oceny energetycznej umożliwia dokonywanie w pełni uczciwych transakcji sprzedaży i wynajmu. Świadectwo energetyczne upraszcza właścicielowi udokumentowane przedstawienie zalet budynku lub lokalu przedstawionego do kupna lub wynajmu, a jednocześnie stanowi zabezpieczenia przed ewentualnymi zatajonymi usterkami kupowanego czy najmowanego budynku albo lokalu. Świadectwo takie może nam również wystawić kierownik budowy, który osiągnął ustawowo wyznaczone przesłanki. Wyszczególnione są w nich: jakie wykształcenie powinna mieć człowiek wystawiajacy tego rodzaju zaświadczenie i jakie kursy musi mieć ukończone. Wypadki braku posiadania takich dokumentów są surowo karane. Jeżeli w przypadku kontroli inspektor wytknie nam nieposiadanie wymaganych świadectw czy dokumentów, posiada on zdolność nałożenia na nas wysokich kar pieniężnych. Wystawianie tych zaświadczeń nie jest zbyt czasochłonne. Każdy budynek musi posiadać te świadectwo wydane przez wykwalifikowanego fachowca. Nie są one całkowicie bezpłatne, jednak cena jaką należy za nie uiścić jest nieporównywalnie mniejsza od kar, jakie będą na nas nałożone w przypadku ich braku. Świadectwa energetyczne to kluczowy dokument, który może być ważną kartą przetargową w razie sprzedaży lokalu. Aby ustrzec się nieprzyjemnych konsekwencji warto wcześniej pomysleć o wyrobieniu dla naszego budynku świadectwa energetycznego.