Od stosunkowo niedługiego czasu Polskie prawo wymaga aby budynki posiadały odpowiednio przeprowadzone i udokumentowane świadectwa energetyczne. Ale czym dokładnie jest to świadectwo? W świadectwie poddaje się ocenie wielkość zapotrzebowania na energię będącego wynikiem przeznaczenia i standardu konstrukcji i jej systemów instalacyjnych, czyli na podstawie jego stałych, niezmiennych cech, a nie na podstawie miary zużycia energii. Cechy energetyczne wpływają na koszt eksploatacji, oraz mają istotny wpływ na komfort użytkowania pomieszczeń w budynkach. Z tego też powodu dla nabywców oraz najemców powinna być zapewniona pełna możliwość dostępu do informacji opisujących jakość energetyczną budynku. Wprowadzenie oceny energetycznej umożliwia dokonywanie całkowicie uczciwych transakcji sprzedaży i wynajmu. Świadectwo energetyczne upraszcza jego posiadaczowi udokumentowane przedstawienie zalet budynku lub lokalu oferowanego do kupna lub najmu, a równocześnie spełnia rolę zabezpieczenia przed ewentualnymi zatajonymi usterkami kupowanego czy najmowanego budynku albo lokalu. Zaświadczenie takie może nam chociażby wystawić kierownik budowy, który osiągnął ustawowo wyznaczone przesłanki. Wypunktowane jest w nich: jakie wykształcenie powinna posiadać osoba wystawiająca tego rodzaju świadectwo oraz jakie kursy trzeba mieć zakończone. Sytuacje braku posiadania tych dokumentów mogą być surowo karane. Jeśli w przypadku kontroli inspektor wykarze nam brak wymaganych zaświadczeń czy dokumentów, ma on zdolność nałożenia na nas dotkliwych kar finansowych. Wydawanie takich świadectw nie jest zbyt długotrwałe. Każdy lokal powinien posiadać te zaświadczenie wydane przez wykwalifikowanego fachowca. Nie są one niestet bezpłatne, jednak cena jaką należy za nie uiścić jest nieporównywalnie mniejsza od kar, jakie mogą zostać nałożone w przypadku ich braku. Zaświadczenia energetyczne to ważny dokument, który może być ważną kartą przetargową w przypadku sprzedaży lokalu. By uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji trzeba wcześniej pomysleć o wystawieniu dla naszego budynku świadectwa energetycznego.